（或未婚证明）、公积金缴存证明；三、所购房产的国有土地使用证；四、商品房销售许可证；五、备案后的《商品房买卖合同》；六、首付款发票。个人住房公积金贷款 办理担保手续。中心审批，并通知借款人签订贷款合同、担保合同、抵押合同、银行代扣协议及借据；三、办理抵押登记；四、委托银行划款。个人住房公积金贷款额度、 ...
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分歧】 第一种意见认为：集资房转让合同有效。 第二种认为：转让时没有完全取得房产完全产权证的，集资房转让合同无效。 【管析】 所谓集资建房是指集资单位 房屋转让，实际上是集资建房的请求权转让。故本案纠纷应为集资建房资格转让协议纠纷，并非房屋所有权转让纠纷，应当适用我国《合同法》相关规定。本案双方当事人 ...
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向法院起诉，最后判定协议书有效。现在，村里要实行旧村改造，孩子也已经18周岁，按照协议上写的，老房子到底是归前夫还是归孩子？协议书上写明的归孩子所管这个 可以通过法律途径解决。民事诉讼实行谁主张谁举证，所以，谢先生应提供证明双方之间存在买卖合同关系、谢先生已交付了货物及徐某尚欠8000元货款等证据。 ...
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提供抵押担保。 以抵押方式担保的合同之债，又以贷款合同最为普遍，其他如买卖合同、承揽合同、运输合同、委托合同等等，均可以抵押方式担保所发生的债务 民事法律关系中的当事人意思自治的原则，且简洁明了，便于债权人快捷有利地实现债权。协议折价不同于法律禁止的流质契约。流质契约是抵押合同中的关于抵押物的所有权在 ...
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商品房《房屋所有权证》后，购房人才能申请房屋权属转移登记，转移登记后据房屋买卖、交换、赠与继承、划拨、转让、分割、合并等。所以，没有商品房的 申请领取房屋所有权证。购房人应持开发商提供的房屋所有权等有关证明文件和商品房买卖合同、协议、购房付款凭证等，到市房地产管理局所属的房地产交易所办理房屋交易手续 ...
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以个人名义处理企业为由，向法院提起诉讼，要求确认简某某与李某某的转让协议无效。 对本案的处理意见，法院主要存在以下三种观点 第一种观点，XX调味品 和各种经济形式的存在，夫妻一方或者双方甚至以家庭财产作为投资的企业层出不穷，房屋买卖的增加等由此引发的经济纠纷日趋增加，法院在处理类似纠纷时由于法官认识的 ...
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的协议或判决，不妨碍子女在必要时向父母任何一方提出超过协议或判决原定数额的合理要求。《民事诉讼法》第二百二十三条nbspnbsp被执行人未按执行通知履行法律文书 子女的权利，另一方有协助的义务。行使探望权利的方式、时间由当事人协议；协议不成时，由人民法院判决。父或母探望子女，不利于子女身心健康的，由 ...
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方与受让方之间订立的约定转让土地使用权并明确相互权利义务关系的协议。其特征为：1.是一种特殊的买卖合同，其标的是一种权利，是具有特殊性的无体物;2 是否存在拆迁尚未完成之情况、是否有第三人主张该土地使用权的相关权利、到土地房产部门进行相关的查询等。此种工作需要较强的专业性，因此不妨聘请专业人士进行相关 ...
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人将商住两用房视为突破购房限制的方向。开发商在宣传时,也是刻意突出相关房产的商住两用性质。然而,从法律层面讲,房屋性质的分类里,并没有商住两用这 对于广告宣传资料效力条款的约定,在预售合同对房屋用途作出了明确约定的情况下,买卖双方之间的权利义务应以预售合同及附件为准,也就是说,房屋性质应确定为商务办公 ...
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都会与一家或几家银行签订合作协议，因此到与开发商有协议的银行办理按揭贷款协议，这样手续会方便些。带齐首付款收据、《商品房买卖合同》、身份证、本市户口簿（非 期限不超过30年。 5、到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明此房产上有银行的抵押权。到公证部门办理产权抵押公证。到保险公司办理房屋保险。 以上 ...
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