）违约责任。如果签约方想以定金方式作为违约责任的承担方式，那么根据最高院关于适用《担保法》若干问题的司法解释的规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、 第 3 页 另外，定金与违约金两者是不能同时适用。根据合同法的规定：当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 ...
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的行为放弃撤销权。目前法院通常会认定购房人收房就是购房人以自己的行为放弃了合同的撤销权。 《合同法》第九十五条规定：法律规定或者当事人约定解除权行使期限 。具体到房地产纠纷，根据今年6月1日起施行的最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十五条规定：出卖人迟延交付房屋经催 ...
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年龄的，劳动合同终止。《劳动合同法》与《劳动合同法实施条例》的规定不完全一致。最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（三）》第七条规定 处理。这就意味着，用人单位若没有为劳动者办理养老保险手续，劳动者继续为用人单位工作的，仍按劳动关系处理。 综上，本案中薛某在被告单位公司虽已达到退休 ...
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了合意，该房屋买卖合同即告成立。合同成立后，一般来说合同自成立时生效，但《合同法》第四十四条第二款规定：法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续 。从中可知，该法并没有规定办理权属登记是买卖房屋合同本身的生效要件。《最高人民法院关于适用＜合同法＞若干问题的解释》（一）第9条进一步规定：依照合同法第四 ...
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支持。《最高人民法院关于贯彻执行中华人民共和国民法通则若干问题的意见（试行）》第86条规定：非产权人在使用他人的财产上增添附属物，财产所有人同意增添，并就 也可以折价归财产所有人；造成财产所有人损失的，应当负赔偿责任。最高法院的上述司法解释与合同法的规定是一脉相承的。 从常理上分析，承租人在租赁别人的 ...
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效力时，不能仅因一方当事人实施了涉嫌犯罪行为，而当然认定合同无效。应当根据《合同法》等法律、行政法规规定对合同效力进行审查判断。在合同约定本身不属于无效事由情况下 合同法》第五十二条第(五)项的情形呢？最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（二）第十四条：合同法第五十二条第（五）项 ...
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并支付租金，故原告诉至法院请求：解除与被告于2013年11月22日所签订的建筑设备租赁合同；被告支付从2013年11月22日至2016年2月22日 又无法达成补充协议，可以根据交易习惯确定。《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释（二）》第七条规定，下列情形，不违反法律、行政法规强制性 ...
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租赁物并不明确。《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第7条规定：承租人擅自变动房屋建筑主体和承重结构或扩建， 的合理期限内仍不予恢复原状，出租人请求解除合同并要求赔偿损失的，人民法院按照合同法第219条的规定处理。该条规定进一步明确了出租人在承租人擅自变动房屋建筑 ...
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不符合录用条件。 《最高人民法院关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释》第13条规定，因用人单位作出的开除、除名、辞退、解除劳动合同、减少劳动报酬、计算 、北京市劳动人事争议仲裁委员会关于审理劳动争议案件法律适用问题的解答》第16条规定，在劳动者不符合《劳动合同法》第39条和第40条第一项、第二项 ...
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，不能仅因一方当事人实施了涉嫌犯罪行为，而当然认定合同无效。应当根据《合同法》等法律、行政法规规定对合同效力进行审查判断。在合同约定本身不属于无效事由 的情形呢?最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释(二)第十四条：合同法第五十二条第(五)项规定的强制性规定，是指效力性强制性规定。 ...
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