房地产买卖协议 -法律常识搜索

怎样贷款买房

吃利息饭的银行来说，当然希望购房人全都选择利息高的还贷方法。就像普通商品买卖一样，一般的商家都会推荐顾客购买价格高、利润高的商品，怎么会推荐价格低，两种还贷方法并不是哪家商业银行自己制定的，而是央行规定的。建行江苏省分行房地产信贷处处长丛华昌介绍说，1998年5 月央行颁布了《个人住房贷款管理办法》 ...

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购买了无销售许可证的房怎么办？

房前未取得销售许可证，且在你起诉前仍未取得商品房预售许可证，你们的协议应属于无效合同。你应该请求法院确认你们双方签订的合同无效，返还购房款、符合城市房地产管理法第四十四条规定，商品房预售应向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；根据《最高人民法院关于适用审理商品房买卖合同 ...

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律师审查\起草合同应该注意的几个问题

动机。实践中，明明是加工承揽合同，有的当事人当作买卖合同处理；明明是一般合作建房合同，有的当事人当作合作开发房地产合同处理，结果导致合同名不副实。有的当事人企图以合法法律适用、保密、权利放弃、权利转让、继承者和受让人、修订、可分割性、全部协议（常见的取代条款）、未尽事宜、通知、合同正副本份数及保存、 ...

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诉讼离婚应该提交什么证据

2、提供婚姻基础状况的证人证言或其他有关证明材料。是自由恋爱，还是包办婚姻或买卖婚姻。订婚期间有无波折，是初婚还是再婚。 3、提供婚后感情的证据材料，号码找物业公司查询。物业公司常会配合。查询到具体的位置后，再向当地的房地产管理部门查询房屋产权登记情况。需要注意的是，房屋的所在地址并不一定是房屋产权 ...

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关于地下车库的产权归属

、根据《上海市民防工程建设和使用管理办法》有关规定，民防工程的投资者可以按照房地产管理的有关规定取得民防工程的所有权。因此，开发商可以取得作为民防工程的地下《上海市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊规则》，除非有合法产权的分摊协议，否则单独具备使用功能的独立使用空间，如车库、自行车库、会所或俱乐部、 ...

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怎样贷款买房

吃利息饭的银行来说，当然希望购房人全都选择利息高的还贷方法。就像普通商品买卖一样，一般的商家都会推荐顾客购买价格高、利润高的商品，怎么会推荐价格低，两种还贷方法并不是哪家商业银行自己制定的，而是央行规定的。建行江苏省分行房地产信贷处处长丛华昌介绍说，1998年5月央行颁布了《个人住房贷款管理办法》 ...

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房产抵押贷款的风险及防范对策

获得。借款人与银行签订借款合同前，如果与抵押房产承租人签订时间较长的租赁协议，并且要求承租人一次性付清租赁费;或者借款人以明显低于市场价格的租金将房屋出租给的房产埋下隐患。 2、处置费用。对于出让土地性质的房产交易，由于房地产开发商此前已交纳了土地出让金，在办理土地使用权转让时不需要再交费;属于划拨 ...

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购买了无销售许可证的房怎么办

房前未取得销售许可证，且在你起诉前仍未取得商品房预售许可证，你们的协议应属于无效合同。你应该请求法院确认你们双方签订的合同无效，返还购房款、符合城市房地产管理法第四十四条规定，商品房预售应向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明；根据《最高人民法院关于适用审理商品房买卖合同 ...

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仲裁常识

、经济纠纷仲裁仲裁，俗称公断，是指民事、经济纠纷的当事人按事先或事后达成的协议，自愿将有关争议提交仲裁机构，仲裁机构以第三者的身份对争议的事实和权利义务其他组织之间发生的合同纠纷和其它财产权益纠纷，包括经济合同、技术合同、房地产（如房屋买卖、中介、租赁）、知识产权、建筑工程、运输、金融、保险、期货、 ...

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商品房销售名词解释

，住户由楼梯平台直接进入分户门，一般多层住宅每个楼梯可以安排24到28户。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。期房--------是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房。消费者在购买期房时应签商品房预售合同。现房--------是指消费者在 ...

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