，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况;同样，出租人也面临着承租人非法将房子租给 ...
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是，优先权制度的设立不仅在于稳定占有、使用关系，更在于保障权利人优先得到房屋的所有权，它和买卖不得击破租赁规则的设立目的并不完全相同。 既然次承租人 确认该买卖合同无效。法院一旦确认，即使出租人与承租人已办理了房屋所有权登记手续，由于登记的基础和条件不复存在，因此应予撤销 在次承租人优先购买权受到损害 ...
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复杂，很要经过很多步骤，还需要全体继承人全部参与，集体签字。而且，实践中房屋登记机关不允许其他人代理继承人签字。如果有继承人失踪等情况，很多房产根本没办法 能过户 没有房产证的房子暂时无法办理过户，因为根据我国物权法规定，房产在房管部门登记后，才具有产权即我们所说的所有权，如果没有房产证，还不能证明被 ...
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、协商一致的基础上，就甲方房产出让于乙方事宜，订立本合同。 第一条：甲方房屋坐落于 ，建筑面为平方米，其中实际建筑面积为 平方米，公共部分及公用分摊面积为 时间承担相关物业管理费用，房屋交付乙方使用后费用由乙方承担。 第七条：甲方房产在有权上市销售后，在乙方催告办理权属变更登记 日内，应持房产证与土地 ...
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，主要理由如下： 第一、根据我国法律规定，商品房经验收合格即经建设主管部门登记备案后方可交付使用。商品房经五方验收后，仅是表明建筑主体竣工验收合格 无法办理产权证。因此，明确商品房交付标准具有重要意义，一方面保障业主利益，确保房屋质量合格且适合居住;另一方规范房地产市场，整治乱交房现象，促进房地产市场 ...
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玉将李荣新诉至法院，请求法院判令双方继续履行合同。经查，该房的土地使用权和房屋所有权登记于第三人李丽的名下。李荣新与第三人李丽系母女关系。该房屋 ;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，李荣新出租的楼房虽登记在其女儿第三人李丽的名下，但该楼房一直是李荣新管理使用。李荣新 ...
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玉将李荣新诉至法院，请求法院判令双方继续履行合同。经查，该房的土地使用权和房屋所有权登记于第三人李丽的名下。李荣新与第三人李丽系母女关系。该房屋 ;(四)损害社会公共利益;(五)违反法律、行政法规的强制性规定。本案中，李荣新出租的楼房虽登记在其女儿第三人李丽的名下，但该楼房一直是李荣新管理使用。李荣新 ...
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支付原告，原告则将该争议房交付被告管理使用至今。该争议房至今未办理房产权属登记手续。在2012年10月之前，原告从未向被告主张要求退回争议房;之后，原告以 该协议体现了双方当事人的真实意思，被告系善意有偿取得所购房屋所有权，该争议房虽未办理权属登记，但并不影响购房协议的效力，应认定双方签订的《房屋转让 ...
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买卖过户，即按照正常买卖程序办理，一周左右时间即可。 （二）对于离婚房产过户中，需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续，只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类，与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。 ...
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2011年10月，贾某在县城购买住房一套，并将产权登记在自己名下，同时以房屋按揭方式与某银行签订还款协议。2013年4月，贾某所在县城发生 针对贾某房屋倒塌后，贾某是否应该继续偿还按揭贷款，众说纷纭。 【分歧】 对于贾某房屋倒塌后，贾某是否应该继续偿还按揭贷款，主要存在以下两种意见： 第一种意见认为， ...
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