,以其胡家竹园商办楼第一、二、六层设定抵押,并到市房产管理局产权监理处办理了房屋抵押登记手续。后因甲公司在借款到期后未能归还本息,中国银行遂以 对胡家竹园商办楼一、二、六层行使抵押权。 【评析】 本案争议焦点是抵押权是否有效。 笔者认为,本案抵押权有效,处理本案的关键在于如何理解物权变动公示的效力及其 ...
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的,出租人或转租人应当承担以下税费: 1)、出租: 营业税及附加租金*5.55% 房产税租金*12% 个人所得税所得部分*20%(所得部分为租金扣除维修费用,维修费用每次不 因素影响,建议承租商铺前,应当先行考察是否满足使用需求,若不满足的,确定如何办理扩容或增量,以及办理扩容或增量所需费用,并在合在 ...
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行为能力人等。 (二)审查租赁的标的物是否为法律法规禁止出租。 但只要法律法规没有禁止出租的房屋,都应是可以出租的。建设部1995年以第42号令发布的 年的《城市房地产管理法》和《城市房屋租赁管理办法》都规定了租赁各方应向房产管理部门登记备案的义务。《城市房地产管理法》还规定登记备案后有关机关颁发的《 ...
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房屋权属登记程序为如下步骤:申请受理复审登记发证归档。 由于办理程度比较麻烦,购买同一楼盘的购房人可以委托一家律师事务所或房地产中介机构统一去代办有关权属登记手续 买受人的代理人提出申请,登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记,对暂缓登记、不予登记的,应当书面通知权利人(申请人)。登记 ...
//www.110.com/ziliao/article-205156.html -
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房屋权属登记程序为如下步骤:申请受理复审登记发证归档。 由于办理程度比较麻烦,购买同一楼盘的购房人可以委托一家律师事务所或房地产中介机构统一去代办有关权属登记手续 买受人的代理人提出申请,登记机关自受理登记申请之日起7日内应当决定是否予以登记,对暂缓登记、不予登记的,应当书面通知权利人(申请人)。登记 ...
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与具体行政行为有法律上利害关系的公民、法人或者其他组织对该行为不服的,可以依法提起行政诉讼。即只要公民、法人或者其他组织认为具体行政行为侵犯了自身利益, 其所依据的基础,即有关的行政性规章、规范性文件进行审查,最终确定其行政许可是否合法有效。 三、行政许可第三人诉讼的法律后果 司法机关对行政许可行为的 ...
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为办理大产权证的审批手续,去产权登记部门进行登记。办理房屋产权证一定要看清发展商销售的房子是否包括你所要买的房子。 五证,一个是建设用地规划许可证, 或者是约定开发商应该承担相应的违约责任。当然,如果约定得这么明确,建议还是可以接受面积误差比绝对值在3%以内,没有超过据实结算房款,如果超过的话,开发商 ...
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的策划人因为极少直接与受骗者接触,从而得以逃避法律制裁。以合法公司名义行骗,可以减少行骗的风险,增加行骗手段的隐蔽性。更有甚者,公司连自己招聘的员工都骗, 以房产、货物、票据作为抵押的情况,应该尽快通过房产、银行等部门核实用来抵押物品的真实性及是否重复抵押,降低受骗几率。对那些不熟悉的购货人,尽量避免 ...
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要与丈夫离婚,可有件事却让她非常苦恼:离婚后,她现在住的房子是否要分一半房产给丈夫?陈与其夫郭先生是在柳州打工时认识的。交往了一段时间后 陈女士由于个人原因向郭提出要离婚。由于没有事先约定,也没有婚前财产公证,她很担心房产的分配问题。带着陈女士的疑虑,记者电话咨询了柳州市清和律师事务所吴律师。nbsp...
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一定吃亏的。拿好所有的房产文件,拒绝在任何文件上签字(当然,写上他们反对《宪法》,批判他们是法西斯之类的谴责文字还是可以的。),拒绝任何 、立项和立项文号,规划和规划文号,土地定点和土地批准文号。你可去对照一下公告是否缺少这些要素,特别是缺少拆迁许可证五要素中的三要素:立项,规划,土地批准书。缺的话你 ...
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