或预见。而这些问题往往是购房人决定是否进行交易时之重要因素。更何况，开发商事后亦可变更设计、增加公用面积，以致完工时不符合订立合同时之预期约定。 4.履行周期长 第60条1款之规定，建筑物在合理使用寿命内，必须确保地基基础工程和主体结构的质量。第62条规定，建筑工程实行质量保修制度；保修的期限应当按照 ...
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，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外。 ①承诺的条件：a.承诺的主体只能是受要约人。这意味着，非受要约人作出的承诺的意民表示并非承诺 。b.承诺的内容是同意要约，它强调承诺的内容与要约的内容应当一致。承诺实质性变更要约的，为新要约。我国合同法对承诺与要约内容的一致性原则作了灵活处理， ...
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事实的评价 对合同合法性的评价 立法政策考虑 体现合同自由原则 体现国家公权力对合同自由原则的干涉 构成要件 主体的多数、有标的、双方当事人的合意即可 一般要件： 合同本身的拘束力，表现为对经过要约和承诺达成合意的合同条款不得擅自变更，并根据诚实信用原则，负有使合同生效的义务，违反者承担缔约过失责任； ...
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法院提供的证据通常包括： （一）、证明当事人（原、被告或第三人）诉讼主体资格的证据。 1、 当事人为自然人的，应提交身份证明资料，如身份证、户口簿、 或相关证明。 （二）、证明保管合同关系成立的证据。 1、 保管合同及补充、变更、解除合同保管合同的协议； 2、 书面证明或小件的标志物等保管凭证； 3、 ...
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享有优先权。 《合同法》第54条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一） 因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平 并使用，即房地产公司是实际的借款人，房地产公司犯有主要的过错，故房地产公司应当是第一责任主体。而罗建仅仅是形式上的借款人，对借款应当承担连带责任。 ...
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享有优先权。 《合同法》第54条规定：下列合同，当事人一方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销：（一） 因重大误解订立的；（二）在订立合同时显失公平 并使用，即房地产公司是实际的借款人，房地产公司犯有主要的过错，故房地产公司应当是第一责任主体。而罗建仅仅是形式上的借款人，对借款应当承担连带责任。 ...
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一种信用度，是给债权人吃下的一颗定心丸，各种担保措施的存在，使民事主体间的交易更为顺畅、关系更为和谐、社会更为进步。 债的担保有一般担保与特别担保 合同债务的一部分，保证债务的范围和强度可以不同于主合同债务，可以有自己独立的变更和消灭原因。此外，保证合同还可以单就保证债务约定违约金。基于保证合同所发生 ...
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，则债权的标的即归消灭;也有认为债务人有对于特定债权人履行其义务的利益，如变更债权人，则将侵害债务人的利益等等。 随着商品交换的发展，债权为法锁的观念 成为投资流动化不可缺少的条件。以往局限于个人之间内部关系的债权，逐渐脱离其主体，成为客观的、独立的权利，成为资本的体现和交易的客体。另一方面，债务人以 ...
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民法中的债权让与制度在保险法律关系中的适用，它实质上是一种债的主体变更，法理依据是保险损失补偿原则和民法中的公平原则。 一、保险代位求偿 ，即保险人应替代原债权人(被保险人)而成为新的债权人，债的内容与客体未发生任何变更。因此，原来被保险人对第三者的债权债务关系经保险人赔偿后成为保险人与第三者间的债权 ...
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。京港公司同亚洲公司、粮油公司、深亚公司签订的四方协议意思表示真实，签约主体资格合格，合同内容除违约金过高无效外其他条款合法有效，对四方当事人均具有约束力 、合资合同、公司章程、验资报告、协议书、借款合同、王善京证词、工商变更登记、股权转让协议、银行汇款凭证等佐证，足资认定。 本院认为，中外合资企业是 ...
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