商品房问题 -法律常识搜索

关于车位、车库的所有权

等应当共用，规定业主共有很难操作；(3)开发商是否把车位、车库摊人成本，和商品房销售价格的高低没有必然联系，而且，也很难证明车库、车位的价值是否包括在建造车位、车库的积极性，对业主不利。经对我国房地产市场的实际做法和存在的问题进行调查研究，并借鉴国外的通常做法，立法部门认为，属于业主共有的财产，应 ...

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离婚分财产，房子该归谁

解释（三）》开始实施，重点针对婚前贷款买房、婚后父母为子女买房等争议较大的问题做出解释，引起公众极大关注。近年来，随着房价的快速上涨，住房已成为生活中最为重要的5万元作为首付款，又贷款30万元买了一套商品房。今年5月，两人感情出现危机要离婚，房子的分割成了问题。【法条援引】《婚姻法司法解释（三）》 ...

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离婚分财产房子该归谁

解释（三）》开始实施，重点针对婚前贷款买房、婚后父母为子女买房等争议较大的问题做出解释，引起公众极大关注。近年来，随着房价的快速上涨，住房已成为生活中最为重要的5万元作为首付款，又贷款30万元买了一套商品房。今年5月，两人感情出现危机要离婚，房子的分割成了问题。【法条援引】《婚姻法司法解释（三）》 ...

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《广东省物业管理条例》

（四）督促业主、物业使用人遵守管理规约，协调处理物业管理活动中的相关问题；（五）配合街道办事处、乡镇人民政府、居民委员会做好物业管理区域的社区建设许可证时，按前条规定明确物业服务用房的位置和面积。建设单位应当在商品房预售时予以公布。县级以上人民政府房地产行政主管部门应当在办理所有权初始登记时， ...

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小产权房转反系理解偏差

转反系理解偏差，上述国土部官员综合说，深圳自身具无特殊性，各地小产权房问题也各不相同，他目前没无听说国土部对深圳那一政策干涉或者推广的消息。。不过业内人士估计，深圳仅集资房数量就正在50万套以上，如果能够转反，将对商品房构成灾难性打击。村镇加班抢建统建楼记者27日返回宝安区沙井镇调查发现，目前该镇 ...

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房屋质量的相关法条链接

确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。 2.《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十三条：因房屋质量问题严重使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内 ...

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毁约方如何避免承担责任？

责任并被相对方追究定金责任及机会利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第四条规定：出卖人通过认购、订购、预订等方式合同，应当按照法律关于定金的规定处理；因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。参照该条规定，如 ...

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离婚时房产分割的原则和方法

登记在夫妻哪方名下的，都是夫妻共同财产。 4.婚前以一方名义购买的按揭商品房，婚后用夫妻共同财产归还贷款的，在离婚时已经取得房屋完全产权的： ① 判决，只能判决房屋由谁使用，等到取得所有权后另行起诉，解决最终的所有权归属问题。 6.夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时，处理为： ① 双方均 ...

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关于车位、车库的所有权

等应当共用，规定业主共有很难操作；(3)开发商是否把车位、车库摊人成本，和商品房销售价格的高低没有必然联系，而且，也很难证明车库、车位的价值是否包括在建造车位、车库的积极性，对业主不利。经对我国房地产市场的实际做法和存在的问题进行调查研究，并借鉴国外的通常做法，立法部门认为，属于业主共有的财产，应 ...

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国有独资公司设立登记办理

取得《房屋所有权证》的，提交由产权人签字的房屋所有权证复印件；（2）购买的商品房未取得《房屋所有权证》的，提交由购房人签字或购房单位盖章的购房合同复印件及活动。特别提请注意：法定代表人、董事、监事、经理、分支机构负责人的任职资格问题。被锁入北京市信用信息系统的警示信息系统的人员，在锁入期间不 ...

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