) 4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章) 5、资信证明：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等 6、如果借款人为企业法人的还必须提供经年检 到房地产交易中心办理过户登记的不是真正的权利人，而是他人冒名顶替的。一旦出现纠纷，法院会判决交易无效，银行便被卷入其中。这种风险的防范取决于房地产交易 ...
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去还房贷，现实的很多纠纷都是由此产生的。 4. 房子被法院依法查封的。 签约前需让经纪人协同业主到建委去查档，如果在交易之前查封的房产建委会有备档。如果 等过完户交房时补交费用就不好办了。 三、房屋本身质量风险 房屋本身的质量问题有很多，最好是找懂行的朋友一起去帮忙查看，而且最好是能够晚上、白天、雨后 ...
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该抵押借款合同赋予强制执行效力的公证，能否据此直接申请法院强制执行谢某明的房产，存在两种不同的意见。 第一种意见认为：中国农业银行桂阳县某支行能直接 上的直接依据。同时《最高人民法院关于适用中华人民共和国担保法若干问题的解释》第130条在主合同纠纷案件中，对担保合同未经审判，人民法院不应当依据对主合同 ...
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16日续行查封上述房屋，并于2015年7月11日作出执行裁定书，拍卖上述房产，原告提出执行异议之诉。 【分歧】 本案的争议焦点是：原告对涉案房产是否 同意第二种意见，理由是： 第一，《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》（以下简称执行规定）第二十八条规定，金钱债权执行中，买受 ...
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【案情】 2009年11月13日，浙江省永嘉县人民法院就被告人应某和姚某股权转让纠纷一案做出判决，判决应某返还姚某股权转让款、赔偿款共计人民币98.9 逃避或者抗拒执行的被执行人被免于追究刑事责任，这在当前执行难成为司法工作突出问题的形势下，会降低刑罚的威慑功能，一定程度上鼓励被执行人不积极履行法院的 ...
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商品房出售合同，约定由原告向被告购买746号商铺。该合同补充条款约定，出售房产性质为商业用房;自双方签订上海市商品房出售合同之日起，已出租房屋的租金收益 由法院依据评估结果，结合原被告双方的过错程度、损失与权利瑕疵的关联性以及本案纠纷发生的其他因素进行综合考虑。二审中，考虑到金地公司在接到原告反映情况 ...
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支付原告，原告则将该争议房交付被告管理使用至今。该争议房至今未办理房产权属登记手续。在2012年10月之前，原告从未向被告主张要求退回争议房; 成立的合同，对当事人具有法律约束力。《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》 (一) 第四条规定：合同法实施后，人民法院确认合同无效，应当以 ...
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发放贷款和管理贷款中存在的管理不到位、制度不落实等原因。现就金融纠纷案件反映出来的问题及应采取的相应对策，谈一些粗浅的看法。 一、受计划经济的影响， 偿的作用;有些银行在签订抵押合同时，对抵押物房屋、交通运输工具等不按规定到房产部门、车辆管理部门办理抵押登记手续，因此，当为同一抵押物引起诉争时，办理过 ...
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诉讼作为人们解决纠纷的一个重要途径，如何提起诉讼、诉讼要注意什么这些问题关乎着诉讼当事人能否实现自己的权益。结合自己的一些办案经历，现说说诉讼前的准备工作。 以自己的名义起诉到法院，要求对方腾房，法院就不会手里，因为，您不是房产的所有人，不符合做当事人的条件，作为当事人，应该符合以下特征： （1）以 ...
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诉讼作为人们解决纠纷的一个重要途径，如何提起诉讼、诉讼要注意什么这些问题关乎着诉讼当事人能否实现自己的权益。结合自己的一些办案经历，现说说诉讼前的准备工作。 以自己的名义起诉到法院，要求对方腾房，法院就不会手里，因为，您不是房产的所有人，不符合做当事人的条件，作为当事人，应该符合以下特征： （1）以 ...
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