某支付购房款20万元，一周后王某搬进该房并付清余款，但双方一直未办理房屋过户手续。2011年2月，一直不知情的黄某发现此事，找到王某要求其搬出 家事的范围之内实施方为有效。针对处分夫妻共有财产重大事务的权利，如变卖夫妻共同房产，均得由配偶共同决定处理，任何一方不得独断专行。不动产的处分因价值重大，一方 ...
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付+按揭贷款，并在房产管理局备案登记。之后，张某按约支付了房款，原告也交付了房屋，张某已合法占有并使用该房屋，但未办理过户登记手续。2014年11 月16日续行查封上述房屋，并于2015年7月11日作出执行裁定书，拍卖上述房产，原告提出执行异议之诉。 【分歧】 本案的争议焦点是：原告对涉案房产是否享有 ...
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因感情不合而分居，原登记于被告李某名下的、为原被告共有的一处128平米的房产由原告居住，被告一直与儿子居住在外。2016年11月，被告以48万的价格将 人曾某系善意第三人，以合理的价格购得系原被告共同所有的房产一套，且双方办理了房屋产权过户手续，完成了房屋所有权的交付，故应取得该房屋的所有权。 【评析 ...
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购房款20000元，几天后曾某搬进该房，付清余款，居住至今，双方一直未办理房屋过户手续。2014年8月，一直不知情的李某发现此事，找到曾某要求其搬 的范围之内实施方为有效。针对处分夫妻共有财产重大事务的权利，如变卖夫妻共同房产，均得由配偶共同决定处理，任何一方不得独断专行。不动产的处分因价值重大，一方 ...
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因感情不合而分居，原登记于被告李某名下的、为原被告共有的一处128平米的房产由原告居住，被告一直与儿子居住在外。2016年11月，被告以48万的价格将 人曾某系善意第三人，以合理的价格购得系原被告共同所有的房产一套，且双方办理了房屋产权过户手续，完成了房屋所有权的交付，故应取得该房屋的所有权。 【评析 ...
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契约不可分割的组成部分，乙方对其中有关房屋购置户部分的职责条件理解并同意遵守。 10.过户手续办理： （1）甲、乙方在签订本房屋买卖契约后，须经有关部门公证。 （2）乙方凭契约、公证书等有效的合法文件向_________市土地局、市房产管理局分别办理过户手续，缴纳过户费和领取房产权证书。未经过户 ...
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均享有权利，这时如果共有人之一擅自将房屋出售，实际上是将其他共有人所占有的房产份额也进行了处分，那么势必将侵害其他共有人的利益，为此，共有人要处分 列入拆迁范围的户口是被冻结的，而已列入拆迁公告的房屋，房地产交易管理部门将不予办理过户。因此如购买了此种房屋，将会面临很大风险。 那么如何查询所购买的房屋 ...
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土地使用权也必须同时转让。如果卖方将房产和土地分别转让于不同的当事人，或者出卖房屋时只转让房屋所有权而不同时转让土地使用权，买方可以提出这种买卖合同无效。 二、未办理登记过户手续，合同无效。房屋买卖合同的标的物所有权的转移以买卖双方到房屋所在地的房管部门登记过户为标志， ...
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视为赠给夫妻双方的除非明确表示是赠给一方的。 如果是按揭的房屋只要双方就房产分割达成协议银行会配合办理贷款合同变更手续。但是还款周期较长,月还款额比较 可按市场价格出售两人均分其出售的价款。唯一需要注意一点的是过户汽车不但会出现于房产一样的低价出售问题而且汽车驾驶属于高速危险作业一旦发生交通事故登记的 ...
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、争议解决等条款都要在合同中予以明确。 由于房屋具有不动产的特殊属性，房产转移以过户登记为准，不可能实现一手交钱，一手交货，对于买方来讲，先付全 比例的首付款，具体比例由买卖双方自行协商确定。 （五）缴纳相关税费、办理产权过户 合同签订后，买卖双方即可到税务部门缴纳相关税费，到房屋交易管理部门提交过户 ...
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