房屋抵押登记 -法律常识搜索

按揭二手房转让有哪些方式?

第一种方式是买方一次性付款，还清银行的按揭贷款，终止原借款合同，办理注销抵押登记手续，使得房屋上不存在其他任何权利障碍，然后由二手房所有权人与二手房购买人办理产权过户手续。在一次性付清银行按揭款的情况下，为了防范风险，买方最好与卖方约定直接将买房款支付到按揭 ...

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中国首例集体退房诉讼案判决

而拒绝接受。法院判决余波未了如今法院判决的退房程序是：购房者在判决生效日起15日内办理注销所购房屋的抵押登记；办妥注销当日，大华公司返还购房款(扣除3%的赔偿)。此外，案件受理费双方各付一半。这引起了原告方的异议。解除合约应该从2005年11月起算，之后的巨额银行 ...

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哪些房屋不能交易

。 4、共有房地产，未经其他共有人书面同意的。 5、权属有争议的。 6、未依法登记领取权属证书的。 7、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。（二）《成都市开放已部分或完全住改非的住房。 5、其它有关政策规定不允许上市交易的住房，如已作抵押的住房和产权或使用权有争议的住房以及司法部门暂封的住房等。...

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中国首例集体退房诉讼案判决

要讲个明白，但对一位原告介绍的自身原因则以没有相应的事实依据而拒绝接受。法院判决余波未了如今法院判决的退房程序是：购房者在判决生效日起15日内办理注销所购房屋的抵押登记；办妥注销当日，大华公司返还购房款（扣除3%的赔偿）。此外，案件受理费双方各付一半。这 ...

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中国首例集体退房诉讼案判决

而拒绝接受。法院判决余波未了如今法院判决的退房程序是：购房者在判决生效日起15日内办理注销所购房屋的抵押登记；办妥注销当日，大华公司返还购房款(扣除3%的赔偿)。此外，案件受理费双方各付一半。这引起了原告方的异议。解除合约应该从2005年11月起算，之后的巨额银行 ...

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开发商无法办理房产证怎么办

条例》第二十一条规定，转让房地产开发项目，转让人和受让人应当自土地使用权变更登记手续办理完毕之日起30日内，持房地产开发项目转让合同到房地产开发主管部门备案登记的变更作为权利享有与变更的公示方法。买受人取得房屋所有权必须经过登记。开发商有意隐瞒抵押事实，必须依法承担民事赔偿责任。相关法条：《民法通则 ...

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土地使用权租赁若干问题

与物流中，扮演着重要的角色，而且农村居民出租住房并不因此改变集体土地使用权和房屋产权的变更，因此，本人认为应予以肯定和鼓励农村居民出租住房。 2、关于企业同意或根据租赁合同约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记。承租人将承租土地转租或分租给第三人的， ...

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土地使用权租赁若干问题

与物流中，扮演着重要的角色，而且农村居民出租住房并不因此改变集体土地使用权和房屋产权的变更，因此，本人认为应予以肯定和鼓励农村居民出租住房。 2、关于企业同意或根据租赁合同约定，可将承租土地使用权转租、转让或抵押。承租土地使用权转租、转让或抵押，必须依法登记。承租人将承租土地转租或分租给第三人的， ...

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房地产交易常识

建筑面积。「合同金额」是指报告期内，向市、县房地产管理部门办理预售合同登记备案的预售商品房屋总交易总金额。「成交套数」是指报告期内，已办理交易过户手续的工程的投入资产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。「购房贷款抵押」是指购房人在支付首期规定的房价款后，由金融机构代其支付剩余的购房款 ...

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最高人民法院解读涉房地产执行文件

、房地产管理部门办理了查封、预查封登记手续的土地使用权、房屋，被执行人隐瞒真实情况，到国土资源、房地产管理部门办理抵押、转让等手续的，人民法院应当依法，农村四荒土地的使用权和乡镇企业厂房等建筑物所占用范围内的土地使用权可以设定抵押，那么该抵押权人在行使抵押权时，必然牵涉到集体土地使用权的处分问题。 ...

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