信息。 委托他人办理的应根据以下不同情形出具委托书： 1、当事人在取得或变更房产登记时不能亲自到场的，可出具手写有效委托书委托他人办理。代理人在提交委托书 法人出具具有法人签章的授权委托书，并加盖单位公章。 7、港澳地区的当事人办理房屋登记手续时，出具的委托书，应经当地律师楼见证，并加盖中华人民共和国 ...
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来说，签订、变更、终止房屋租赁合同，出租人和承租人一定要在30日内带着相关材料到房屋所在地的房产管理部门办理登记备案手续。而住宅用房，暂可不备案，但为有效保护承租人的权益，最好还是登记备案，否则就可能发生出租人同时将房子租给别人的情况；同样，出租人也面临着承租人非法将房子租 ...
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出典的房屋并将原典价返还承典人，承典人将出典的房屋交还给出典人，房屋典当关系归于消灭。 2.房屋典期届满，出典人在约定的回赎时间内不回赎房屋， 典期，经过30年未赎的，原则上视为绝卖，房屋所有权归承典人，典当关系终止。承典人可向房屋管理部门申请所有权登记，或向人民法院提起诉讼，判决房屋所有权的归属， ...
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，造成权利人损害的，权利人可以向申请人请求损害赔偿。 例如：甲被登记为一房屋的所有人，乙认为登记有错误主张其自己是真正的权利人，那么乙可以申请异议登记。 该不动产。若经法院判决甲是真正权利人乙的异议登记不正确，那么丙取得该房屋的所有权，乙由于申请异议登记错误那么应当对甲所遭受的损失承担损害赔偿责任。 ...
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【案情】 1993年孙某与黄某认识后开始同居生活，2000年2月双方办理婚姻登记手续。 1994年6月，双方共同出资向房地产开发商购买商品房一套、店面一间，后因开发商的原因未办理房屋产权登记手续。购房后双方对房屋、店面共同使用和管理。 2000年8月份夫妻双方产生矛盾，黄某乘孙 ...
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【案情】 1993年孙某与黄某认识后开始同居生活，2000年2月双方办理婚姻登记手续。 1994年6月，双方共同出资向房地产开发商购买商品房一套、店面一间，后因开发商的原因未办理房屋产权登记手续。购房后双方对房屋、店面共同使用和管理。 2000年8月份夫妻双方产生矛盾，黄某乘孙 ...
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的数量急剧增加，投诉也随之变得多了起来。1999年北京市工商行政管理机关受理房屋中介服务投诉就达821件，比1998年增加了一倍，争议金额达到65万元 危机也日益加剧。据工商部门介绍，眼下根本没有房屋中介这样的营业执照，一般搞房屋中介的都是在企业营业执照的登记事项中有“房地产信息咨询服务”的内容，目前 ...
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验收——房屋面积计算nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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通知》(合法继承人继承房产，必须提交继承权公证书)及建设部公布的《房屋登记办法》的讨论意见稿(应提交继承权人对继承房屋享有继承权的公证文书、受遗赠人同意接受遗赠的公证文书)即可看出，因继承、遗赠导致的房屋所有权转让时，无遗产继承公证不行，遗产继承公证仍有着广阔的发展空间。 从司法部规定 ...
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合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。 5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料： (1)房地产权证书或者其他合法权属证明; ( ...
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