发达国家律师的经验值得我们借鉴。君不见，在美国甚至我国港澳台地区，一份简单的个人房屋租赁合同，可能长达十几页，各方权利义务规定得清清楚楚，违约责任非常详尽， 常见的鉴于条款）、标的物、数量和质量、价款或酬金、履行方式、地点和期限、违约责任、合同生效及终止、不可抗力、争议的解决方式、法律适用、保密、权利 ...
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3月11日湖南省平江县人民法院在审理原告平江县某某商贸公司诉被告湖南某某科贸公司房屋租赁合同纠纷案件时，原告平江县某某商贸公司向法庭申请证人曾某某出庭作证，证人 证人没有权利当庭提交证据。如果确有必要，应由申请证人出庭一方当事人在举证期限届满前向法庭提交。 另一种观点认为，我国目前的法律及司法解释并未 ...
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首付款4.5万元，另支付给原告招生提成费3000元。被告与蓝海房地产公司另行签订房屋租赁合同，租期从2013年8月10日至2018年8月9日。同年5月12 ，有两种截然不同的意见：第一种意见认为，可视为附条件的加倍付款(未按约定期限、约定数额付款，即应当按原已付款加倍付款)，应当包括未付款。4.5万元 ...
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首付款4.5万元，另支付给原告招生提成费3000元。被告与蓝海房地产公司另行签订房屋租赁合同，租期从2013年8月10日至2018年8月9日。同年5月12 ，有两种截然不同的意见：第一种意见认为，可视为附条件的加倍付款(未按约定期限、约定数额付款，即应当按原已付款加倍付款)，应当包括未付款。4.5万元 ...
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当事人的身份 装修合同中的发包方的装修房应属合法居住用房，亦即产权房或租赁房；合同承包方应是经工商行政管理部门核准登记的，并经建设主管部门审定具有 、其他费用及税金。税金由业主承担，这是装修业特殊要求。工程价款付款方式及期限应当在合同中约定清楚，以免发生纠纷。 开工、竣工日期是合同必不可少的内容之一， ...
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拒绝买卖价金之支付。而在商品房预售交易合同中，开发商通常仅负担在一定期限内完成房屋建造且交付与购房人的义务，而购房人则须在合同订立之后交房前给付 出卖人仍拥有标的物的所有权；银行借款与贷款人往往要求贷款人提供抵押或者保证人以担保其对贷款人之返还请求权；融资租赁中出租人（融资人）可先以买卖方式取得租赁物 ...
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拒绝买卖价金之支付。而在商品房预售交易合同中，开发商通常仅负担在一定期限内完成房屋建造且交付与购房人的义务，而购房人则须在合同订立之后交房前给付 出卖人仍拥有标的物的所有权；银行借款与贷款人往往要求贷款人提供抵押或者保证人以担保其对贷款人之返还请求权；融资租赁中出租人（融资人）可先以买卖方式取得租赁物 ...
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，该公共设施或配套设施宜在抵押合同中一一列明，同时，房屋的使用状况，如属空置、租赁或自用等也须在抵押合同中作特别说明。 根据最高人民法院《 ，此说的理论依据为当事人意思自治原则和公平原则。当事人自己同意为抵押权设定存续期限，法律不必干涉，反之，如果允许抵押权无限期地存在，使权利人承受无限期的物上负担 ...
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放弃优先购买权的声明。同时购房者还要查询售房者与该房产的承租方所签订的租赁合同是否登记备案?根据《武汉市房地产转让办法》的规定：转让已经出租的房地产，租赁双方 或是原属外销商品房的二手房应该到所属市房屋土地管理部门核查，看是否该房产设定了抵押，抵押权人是谁，抵押期限多长，然后应与房产所有人一起到抵押权 ...
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遂诉至法院，要求分配停产停业损失补偿费。 【分歧】 本案的争议焦点是：用于租赁的非住宅房屋因政府征收而拆迁，所补偿的停产停业损失费，承租人是否可要求按相应 六条规定：被征收人选择产权调换的，每月按房屋评估价值的5支付停产停业损失补偿费，停产停业期限按实际过渡期限计算。停产停业损失费的此计算方法实质上是 ...
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