的真实意思表示，但因其违反法律法规的强制性规定，均属于无效合同。但依据《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第二十六条 法规及相关释义已经进行了明确，其中并不包含农业设施的建设。 2.建设工程施工合同的特征 由于建设工程时常涉及公共安全和社会性利益，故我国有针对性的制订了诸 ...
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内容，可按自书遗嘱对待。依照继承法相关规定，此遗嘱严重缺乏形式要件，应为无效。 【评析】 笔者赞同第二种意见，理由如下： 1.此声明的性质只能属于自书遗嘱 关系。从以上分析可知，此声明在法律性质上属于遗嘱，而遗嘱是单方法律行为，并非是合同法律行为。因此在法律适用上，应适用继承法及相关司法解释，而非合同 ...
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受让人受让该不动产或者动产时是善意的;(二)以合理的价格转让;(三)转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依照前款规定取得不动产 的，该合同有效。可推知，陈正刚与李婷的赠与合同为无效合同，胡美芳有权追回该房产。综上，法院做出判决，判定陈正刚对李婷的房产 ...
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并付款后，仍有权决定是否发货并免除不发货责任的权利，属于无效情形。 不过，虽然合同成立并有效，但4.85万元的金币价格远远低于权威机构认定的130万元 保委等机构，引导当事人选择和解、调解方式解决，同时通过不定期发布典型案例，明确法律适用和审判规则，推进矛盾纠纷的自我消解。 而徐俊法官则作了一个形象的 ...
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开庭审理，对原告在其集资房未办房产证的情况下将房屋出卖是否影响房屋买卖合同效力存在分歧。第一种意见认为：原告未办房产证不能将房屋出卖，因此 ，对当事人具有法律约束力。《最高人民法院关于适用中华人民共和国合同法若干问题的解释》 (一) 第四条规定：合同法实施后，人民法院确认合同无效，应当以全国人大及其 ...
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共同财产，该行为是否为无效行为，存在两种不同的观点： 第一种意见是：被告转让涉案车辆，并办理了过户手续，就已经产生了法律效力，该行为属有效 人民法院关于人民法院审理离婚案件处理财产分割问题的若干具体意见》第2条、最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释(一)第十七条第(二)项的规定， ...
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或者以其他方式处分，实际出资人以其对于股权享有实际权利为由，请求认定处分股权行为无效的，人民法院可以参照物权法第一百零六条的规定处理。虽然陆某物权处分薛某 《关于审理买卖合同纠纷案件适用法律问题的解释》第3条第1款规定，当事人一方以出卖人在缔约时对标的物没有所有权或者处分权为由主张合同无效的，法院不予 ...
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而在于开发商与地方政府。 以2003年6月1日《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的颁布为界限，在该解释颁布前，如果合同 规定，出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。如果开发商一直 ...
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在成立之时因违反公序良俗而无效的，即便其后公序良俗发生改变，该法律行为也不因此而变为有效。另一种观点认为，应根据合同是否已经履行来确定不同的基准时： 公序良俗。 （四）是否应考虑当事人的主观认识 法官在判断公序良俗的内容以及法律行为是否违反公序良俗时，是否需要考虑当事人的主观认识？无论是判断公序良俗的 ...
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开发商签订购房合同后，常常会因某些原因导致合同无效或者被撤销、解除，如根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条规定：具有下列情形之一， 后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。 第九条规定：出卖人订立 ...
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