不动产登记 -法律常识搜索

借钱不还称忘记签字还不出庭

芬提供人民10万元借款，借款利息按月息2分计算，利息按季度支付。同时，约定将登记在被告聂某芬名下的位于湖南省娄底市月塘街某小区的房产抵押给原告，并交付。根据我国物权法第一百八十条、第一百八十七条相关规定，不动产抵押权的设立，其法定方式为办理抵押登记。故而李某要求对房屋优先受偿的权利不能获得法院支持 ...

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法官：精彩案例分析，平价or溢价？

丁就已成为该机井的所有权人。《物权法》第39条规定：所有权人对自己的不动产或动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。据此，所有权人对所有物依法享有物权法定原则，对所有权中的权能也可以作出限制，比如：《物权法》第20条（预告登记对不动产所有权中处分权能的限制）；《物权法》第31条（未经宣示登记的 ...

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一方擅自处分夫妻共有房屋的效力如何认定？

动产时是善意的;二是以合理的价格转让;三是转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。本案中，毛某在签订合同时过失，虽然双方在合同中约定的房屋转让价属于合理对价，但是因为房屋未办理过户登记手续，毛某不构成善意取得。 2.夫妻一方擅自处分夫妻共有的房屋与他人签订的 ...

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赠与财产权利未转移分析赠与合同是否有效

根据《中华人民共和国物权法》第九条的规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外。的赠与而言，如仅仅签订房屋赠与合同，而未按照我国法律要求进行房屋产权的变更登记，则该房屋所有权事实上并未发生转移，赠与人可以依法撤销对于受赠人的房屋赠与 ...

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关于可以出质的权利范围

的规定，转让专利申请权或者专利权的，当事人应当订立书面合同，并向国务院专利行政部门登记，由国务院专利行政部门予以公告。任何单位或者个人实施他人专利的，应当与专利权人，这部分资本发挥的作用比较小。而且对于高科技企业和中小企业来说，没有多少不动产或者动产，但这些企业一般都有应收账款。允许应收账款出质既能 ...

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婚后父母出资购房不一定是个人财产

三》，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。个人认为借贷关系。如果男女双方约定夫妻婚后财产共同所有，即使婚后父母全额出资为子女购房并登记在自己子女名下，也是约定优先，该房产属于夫妻共同财产。如果双方约定夫妻 ...

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婚后父母出资购房不一定是个人财产

三》，婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。个人认为借贷关系。如果男女双方约定夫妻婚后财产共同所有，即使婚后父母全额出资为子女购房并登记在自己子女名下，也是约定优先，该房产属于夫妻共同财产。如果双方约定夫妻 ...

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股权转让的准用规范是什么？

对物权变动作了详细规定。物权法第九条规定：不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外一般原则。但是物权法和合同法中规定的权利形态是固定和明确的，指的是动产和不动产。至于股权转让是否适用二者的规定，法律没有予以明确。股权不同于动产和不动产权利 ...

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婚前财产约定模板

身份证号：男方：汉族年月日出生现住身份证号：双方因相识恋爱至今，准备登记结婚，为妥善处理财产问题，避免影响婚后夫妻感情或将来可能出现的财产争议，住房一套（面积：楼层：），登记结婚后，女方同意在办理产权登记时登记在双方的名下； 3、女方现有的婚前不动产情况如下：一、座落在（楼层 ...

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建设工程价款优先权和担保债权冲突解决办法

之后行使。 6.既然法律对工程项目设立优先权，可考虑在建设主管机关内设立登记机关登记优先权。 7.严格划分工程造价中的工资款和材料款的界限。依照目前我国法律、加工承揽合同发生的债权，债务人不履行债务的，债权人有留置权。留置权产生于不动产，而动产不出现留置权。但《合同法》第287 条规定：本章没有规定 ...

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