律师点评： 依据我国相关法律的规定，房没有房产证的，双方签订了房屋买卖合同后，合同符合法律规定的有效，但房屋是无法办理过户的。 《中华人民共和国合同法》第五十二条 【合同无效的法定情形】有下列情形之一的，合同无效： (一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益; (二) ...
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由被告住所地人民法院管辖; 2、若买卖合同双方有明确的合同履行地或交货地的约定，则应该区分合同是否实际履行： (1)合同未实际履行的，根据《民诉 合同发生的债权债务归于消灭。协议解除采取合同(即解除协议)方式，因此应具备合同的有效要件，即：当事人具有相应的行为能力;意思表示真实;内容不违反强行法规范和 ...
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可以在合同成立之前要求签订确认书。签订确认书时合同成立。 依法成立的合同，自成立时生效。但合同是否合法有效与合同的成立是两回事。建议商友事前要求对方先签定 使用这一形式。我国《电子签名法》第三条明确规定有，民事活动中的合同或者其他文件、单证等文书，当事人可以约定使用或者不使用电子签名、数据电文。当事人 ...
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无效的格式条款，所以李某无需履行该承诺。 第二种意见认为假一赔十没有被订立在合同中，双方并没有达成此合意，所以该承诺对李某没有约束力。 第三种意见认为假一 本案中张某买到的是假冒伪劣产品即符合李某单方允诺所附的条件，应认定单方允诺有效。 综上，李某应对张某履行假一赔十的责任。 （作者单位：江西省抚州市 ...
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无效的格式条款，所以李某无需履行该承诺。 第二种意见认为假一赔十没有被订立在合同中，双方并没有达成此合意，所以该承诺对李某没有约束力。 第三种意见认为假一 本案中张某买到的是假冒伪劣产品即符合李某单方允诺所附的条件，应认定单方允诺有效。 综上，李某应对张某履行假一赔十的责任。 （作者单位：江西省抚州市 ...
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规定推定，保证人与债务人未构成共同欺诈的，债权人不得行使对合同的撤销权。故融资合同和担保合同皆有效，应当驳回某公司不当得利之债的诉请。 【评析】 笔者 二是合同效力。在合同法上，欺诈合同要么属于无效合同，要么属于可撤销合同，其区别在于合同是否损害了国家利益。何者属于国家利益？笔者认为，在不同法域，其 ...
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异议期内并未提出异议，异议权消灭，物业服务合同解除。 第二种观点认为，物业服务合同是否解除，取决于解除权人是否具有解除权，物业服务公司服务存在瑕疵，并不 异议也只是导致异议权丧失，解约一方的解除权并不因此自动成立，解约行为也不因此自动有效，即合同解除应当同时满足实质要件及形式要件。 本案系物业服务合同 ...
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加班时间。 本案双方争议的焦点集中在用餐的一小时是不是属于工作时间，是否应当计算加班费？ ★裁判结果 劳动人事争议仲裁委员会裁决公司应当将用餐时间计算入加班 没有固定工作时数的工时形式等。 在实践中，很多企业在劳动合同或规章制度中约定就餐时间不属于工作时间，这样的约定是否有效？判断的关键在于该就餐时间 ...
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提起诉讼，要求被告返还管理费及赔偿损失。 【分歧】 对双方签订的两份委托协议书是否有效及本案该如何处理，有不同意见。 第一种意见认为，双方签订的两份委托 进行的证券投资行为，超出了被告的经营范围，违反了相关法律法规的禁止性规定，合同当属无效。 【解析】 笔者同意第二种意见。 从双方签订的两份委托协议书 ...
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无效的格式条款，所以李某无需履行该承诺。 第二种意见认为假一赔十没有被订立在合同中，双方并没有达成此合意，所以该承诺对李某没有约束力。 第三种意见认为假 中张某买到的是假冒伪劣产品即符合李某单方允诺所附的条件，应认定单方允诺有效。 综上，李某应对张某履行假一赔十的责任。 (作者单位：江西省抚州市金溪县 ...
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