一、合同应标明所购商品房的应用面积。 刘先生与某房产商签定了一份购房合同，房屋面积为120平方米，但入住时，刘先生实测房屋面积只有111平方米，相差9 如电梯间、走廊、楼梯等应有明确界定，以免日后麻烦。 二、合同里要有建筑及装修质量标准细则。 如墙面材料、颜色、窗格材料、地面的辅设用料、卫浴设备、电线 ...
//www.110.com/ziliao/article-242402.html -了解详情
合同履行情况要求债务人采取的补救履行措施。《合同法》规定，当事人履行合同义务，质量不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。．对违约责任没有约定 过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。根据《商品房买卖合同解释》规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以 ...
//www.110.com/ziliao/article-240638.html -了解详情
同意转让的; 是否被依法查封或者被依法以其他形式限制房屋权属转让; 交易房屋是否存有质量瑕疵。 注意事项三 维修基金余额的结算与更名 买卖双方通常都会在合同中约定 出去，低了将遭受损失。 合同约定是否明确 二手房的买卖合同虽然无需像商品房买卖合同那么全面，但对于一些细节问题还应约定清楚，如：合同主体、 ...
//www.110.com/ziliao/article-205753.html -了解详情
、征收墙体材料专项基金 2、核退墙体材料专项基金 3、工程备案4、建设工程质量安全监督登记5、建设 工程竣工验收备案6、园林绿化工程设计备案7、城市绿化工程竣工备案8、新建、改建、扩建房屋办证9、村镇房屋权属初始登记10、商品房办证登记11、房改房（公房）出售权属登记 12、房改、集资（公房）上市 ...
//www.110.com/ziliao/article-198381.html -了解详情
五证是指《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《建设工程开工证》、《商品房销售(预售)许可证》二书是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。其中五证属于行政许可的范围和性质，两书是开发商根据法律规定自行制作并提供给业主的书面材料。...
//www.110.com/ziliao/article-185145.html -了解详情
装修房的问题。因现在并无针对装修房专门的合同文本，故主要是在2000版商品房合同基础上对装修部分进行约定，概括来说应注意以下问题。 1、房屋价格方面装修 购房合同中，装修项目及标准要详细约定。例如：装修材料的品牌、颜色、产地、质量等级、施工工艺等等，要全部予以明确记载作为合同补充条款，防止交房时因装修 ...
//www.110.com/ziliao/article-184841.html -了解详情
，发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书。购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售、销售合同》。 （4）签订楼宇按揭合同 购房者在签订购房合同，并 消费者其他投资项目。 2.投资风险大 除非对其房产项目有相当了解，包括建筑质量、开发商技术和资金实力等，需要购房者有相当的技术专业水准，普通人无法达到 ...
//www.110.com/ziliao/article-184348.html -了解详情
和购买者节省大量的税费成本。比如，霍小姐2004年在亚运村以65万元购买了一套商品房，并且花了6万的装修费；今年8月份以100万卖给了王先生。如果 《合同法》规定：赠与的财产有瑕疵，赠与人不承担责任。也就是说，如果房屋出现质量问题，购买者就很难要求出售者赔偿。另外，买家还要提防赠与人撤销赠与或不履行 ...
//www.110.com/ziliao/article-184333.html -了解详情
结构差价。重置价格是指现在重新建造与被拆除房屋相同结构、相同标准、相同质量的房屋的造价(以每年公布的当年造价为准)。结构差价是指不同结构的房屋所花费 方向另一方支付结构差价。非住宅房屋的产权调换，偿还面积超过原面积的部分，按照商品房价格结算;偿还面积不足原面积的部分，按照重置价格结合成新计算，偿还面积 ...
//www.110.com/ziliao/article-165694.html -了解详情
一年。这家拥有4条流水线的正规生猪屠宰加工企业，年生产能力可达50万头，由于产品质量有保证，该公司的肉类产品还获得了北京市场的准入证。在购买种猪上，王尚 。向阳院是县城最早的一个平房住宅区，1996年县里推倒了平房，打算在这里搞商品房开发。初涉房地产业的王尚新把它选作了自己的第一个开发目标。经过激烈地 ...
//www.110.com/ziliao/article-124060.html -了解详情
没找到您需要的？ 您可以 发布法律咨询，我们的律师随时在线为您服务