房屋所有权初始登记，并应当提交用地证明文件或者土地使用权证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证、房屋竣工验收资料以及其他有关的证明文件。本案被告 阻拦“一房二卖”现象。这样既能维护法律的严肃性，又能维护合同的严肃性，确保当事人的合同权利的实现。二、行政管理部门应严格依据法律程序，认真 ...
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又没有交纳的，关于履约保证金的约定成立但不发生法律效力（因为，质押合同也是实践性合同，必须以交付为生效条件） 第三，履约保证金强调的是保证招标方的 为了平衡招标方和中标方的利益，2003年3月8日正式施行的七部委《工程建设项目施工招标投标办法》第62条规定：招标人要求中标人提交履约保证金或其他形式的 ...
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签订商品房买卖合同，合同约定当年底交房并书面通知，验收交房时开发商应提供《新建商品房质量保证书》、《新建商品房使用说明书》、《重庆市建设工程竣工验收备案 期限、范围的承诺；《住宅使用说明书》是针对房屋设计、施工及验收中的各项具体技术指标；《建筑工程质量认定书》是房屋通过有关部门质量验收的凭证；《房地产 ...
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部门的批准文件；涉及改动厨卫防水层等行为的，需提交设计方案或者施工方案；6、委托装饰装修企业施工的，需提供该企业相关资质证书的复印件。非业主的住宅使 ，装修企业应当返工，并由其承担相应损失。装修公司注意事项承接装修工程的企业，必须经建设行政主管部门资质审查，取得相应的建筑业企业资质证书，并在其资质等级 ...
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设施; 4、已经规划部门验收完毕的; 5、经房产登记机关工作人员实地查看，工程已经竣工或已投入使用的; 6、法律、法规规定不得设定抵押的其它情形。 范围。 (十)抵押当事人必须于抵押合同签订之日起三十日内，持下列文书证件办理抵押登记： 1、抵押登记申请表; 2、建设工程规划许可证(含附图)原件; 3、 ...
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的营业执照和五证两书，即《国有土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》、《住宅质量 的条款。虽然购房者有话语权，但是如果要购买该开发商的房子就必须签署这样的合同，这也就是我们所说的霸王条款，对于这些条款消费者似乎很难反抗。 值得提醒的 ...
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备案，附条件的有待交付等，则说明房屋尚不能交付。尽管此时房屋已取得《建设工程竣工验收备案表》，但业主仍有权拒绝收房。 7、房屋通过综合验收并不 。因为业主有获悉房屋真实状况的知情权。没有施工图作参照，是无法得知房屋是否按图施工，是否符合国家批准的标准，房屋的实际状况是否与应当状况一致。施工图文件可以向 ...
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备案，附条件的有待交付等，则说明房屋尚不能交付。尽管此时房屋已取得《建设工程竣工验收备案表》，但业主仍有权拒绝收房。 7、房屋通过综合验收并不 。因为业主有获悉房屋真实状况的知情权。没有施工图作参照，是无法得知房屋是否按图施工，是否符合国家批准的标准，房屋的实际状况是否与应当状况一致。施工图文件可以向 ...
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房地产开发贷款提供资料： 1．借款人营业执照 2．借款人验资报告和公司章程及有关合同 3．房地产开发主管部门颁发并通过年检的借款人资质等级证书 4．借款人贷款证 出让（转让）合同、土地出让金缴纳凭证及《国有土地使用证》，和项目《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》。优质 ...
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设施; 4、已经规划部门验收完毕的; 5、经房产登记机关工作人员实地查看，工程已经竣工或已投入使用的; 6、法律、法规规定不得设定抵押的其它情形。 范围。 (十)抵押当事人必须于抵押合同签订之日起三十日内，持下列文书证件办理抵押登记： 1、抵押登记申请表; 2、建设工程规划许可证(含附图)原件; 3、 ...
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