地维护自己的权益。依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的：一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况 如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。六、解决争议的方式这里主要约定解决 ...
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可以约定其他认为应当订立的条款，如，技术保密条款、担保条款等。三、承揽合同的漏洞及欺诈１、主体没有订立合同的资格，没有实际履行能力。在现实经济生活中， ，承揽方进行加工，承揽方必须事前支付原材料款给定做方作为抵押。欺诈行为人往往利用这点进行欺诈。例如，利用承揽合同，收取押料款后借口质量问题，解除合同， ...
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地维护自己的权益。依据我国《合同法》及业务实践，下列内容在一份二手房买卖合同中是必不可少的：一、当事人的名称或姓名、住所这里主要是搞清当事人的具体情况 如何承担违约责任；违约金、定金、赔偿金的计算与给付；在什么情况下可以免责；担保的形式；对违约金或定金的选择适用问题。六、解决争议的方式这里主要约定解决 ...
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应当终止。合同终止，债权消灭，债权的从权利如利息债权、违约金债权、担保债权同时消灭。但当债权是他人权利的标的时，为保护第三人的利益，债权不能因混同而 ，取得了对预售的房屋的权利。随后甲将取得的预售房屋抵押给了丙。半年后，甲乙二公司合并，如果此时合同终止，甲不必取得对于预售房屋的所有权，就会损害抵押权人 ...
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合同约定按期支付约定的租金。 支付租金，是承租人的基本和首要的义务，融资租赁合同的履行与否，主要取决于承租人是否按期支付约定的租金，支付租金不以承租人是否实际 损伤的义务，致出租人利益受到损失，如出让、转租、抵押、出借、担保等行为。 四、租赁期届满，按照合同定的方式处置租赁物，并承担由此而发生的费用。 ...
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在土地使用权转让后仍可在该块土地设定的抵押担保的范围内享有优先受偿的权利。 至于土地使用权的年限，应以出让合同设定的年限减去转让时已经使用的年限， 的转让需办理变更登记。我国现行立法对物权变动采取登记要件主义，即土地使用权转让合同的签订并不直接意味着土地使用权的移转，土地使用权的移转以登记为要件，转让 ...
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应当终止。合同终止，债权消灭，债权的从权利如利息债权、违约金债权、担保债权同时消灭。但当债权是他人权利的标的时，为保护第三人的利益，债权不能因混同而 ，取得了对预售的房屋的权利。随后甲将取得的预售房屋抵押给了丙。半年后，甲乙二公司合并，如果此时合同终止，甲不必取得对于预售房屋的所有权，就会损害抵押权人 ...
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。合同保全制度的意义在于保护一般债权人的利益，弥补担保制度和民事强制执行制度的不足。确立和完善合同保全制度对于保障合同债权的实现具有特别重要的意义。因为这一制度的 如赠送、抵价出售、或是不应该地增加了自己的债务，如将自己的财产设立抵押、质押、或主动承担第三人债务等。 （三）债务人的处分行为可以发生在债 ...
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公司只要进入这套系统，输入房源地址后，就能看到房子的年代、面积、是否抵押等相关信息，避免日后纠纷的产生。 二手房网签系统还有一大亮点便是资金 不闻不问的状况，新规要求中介公司必须善始善终，同时避免了中介签阴阳合同。据悉，南京市房屋置业担保有限公司是资金监管的交易保证机构，住建委相关人士表示，这家公司是 ...
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、装修、设施设备等情况;同时还应写明房屋产权归属(要与第一条衔接)，是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵，以及物业管理费及其他交费情况。 三、价款。这个步骤很关键， 明确就容易产生纠纷。合同里需要说明哪些情形属于违约，如何承担违约责任，违约金、定金、赔偿的计算与给付，在什么情况下可以免责，担保的形式，以及对 ...
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