、法院都是知道的，法院审判也相对比较宽松，除非差价太大，往往根据违约情形选择适用对违约方不利的规定。具体可分为以下几种情形： （一）认定有效的情形： 1 卖方不想卖，主张中介与买方恶意串通以低价过户损害其利益的，一般认定合同有效但过户价格条款无效。 4、对于买方不想买而主张卖方避税，或者签现售后只想以 ...
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张某归还本金及约定利息。张某在法庭上辩解道，借款3万元属实，但利息约定无效，而且李某没有在约定的时间内提供借款，应承担违约责任。 【争议】 本案在审理 提供借款，但她延迟1个月，根据我国《合同法》第44条依法成立的合同，自成立时生效。法律、行政法规规定应当办理批准、登记等手续生效的，依照其规定之规定， ...
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（5）没有为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额的，应保留部分无效。 4、遗嘱的变更与撤销遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。 （1） 一、收养的效力自收养关系成立之日起，养父母与养子女间的权利义务关系，适用法律关于父母子女关系的规定；养子女与养父母的近亲属间的权利义务关系，适用法律 ...
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（5）没有为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额的，应保留部分无效。 4、遗嘱的变更与撤销遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。 （1） 一、收养的效力自收养关系成立之日起，养父母与养子女间的权利义务关系，适用法律关于父母子女关系的规定；养子女与养父母的近亲属间的权利义务关系，适用法律 ...
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，出卖人有可能以未办理登记将导致合同无效为理由，要求确认合同无效并返还房屋，这有可能鼓励一些不法行为人规避法律，甚至利用房屋买卖欺诈他人，而损害 的，要承担违约责任。显然，土地使用权未办理转让登记并不影响合同的约束力。最高人民法院《关于适用(中华人民共和国合同法、若干问题的解释》规定，依照《合同法》第 ...
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（5）没有为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额的，应保留部分无效。 4、遗嘱的变更与撤销遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。 （1） 一、收养的效力自收养关系成立之日起，养父母与养子女间的权利义务关系，适用法律关于父母子女关系的规定；养子女与养父母的近亲属间的权利义务关系，适用法律 ...
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（5）没有为缺乏劳动能力又没有生活来源的继承人保留必要的遗产份额的，应保留部分无效。 4、遗嘱的变更与撤销遗嘱人可以撤销、变更自己所立的遗嘱。 （1） 一、收养的效力自收养关系成立之日起，养父母与养子女间的权利义务关系，适用法律关于父母子女关系的规定；养子女与养父母的近亲属间的权利义务关系，适用法律 ...
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某类纠纷没有明确规定，应该查找国家政策对此有没有规定。国定政策有规定的，适用国家政策进行裁判，而不能根据法官个人的理解进行自由裁量。人民法院不应支持 农村房屋买卖合同无效（2007年12月18日《人民法院报》第4版）。 综上所述，我国现行法律禁止城镇居民购买农村房屋，涉案房屋买卖合同应属无效合同。 ...
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贷款没有还清，即房屋处于抵押状态。从法律上来讲，出卖方没有还清银行贷款前，是不能出售房屋的，签署的合同系无效合同，除非银行同意出售。实践中出卖方通常 带来一定的影响。 第五，注意房屋的性质。 房子的性质有几种：商品房、经济适用房、集资建房、标准价购买的公有住房、成本价购买的公有住房、央产房等。鉴于房屋 ...
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自债务人与第三人达成关于移转债务于第三人的合意时成立。债务承担合同的订立及其效力适用民法关于意思表示的规定，例如，第三人应为具有完全行为能力之人 撤销合同。债权人拒绝同意债务承担时，债务人与第三人订立的债务承担合同无效。 按照法律、行政法规的规定，合同义务的转让应当办理批准、登记等手续的，尚应办妥这些 ...
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