方应当承担的按合同的约定履行合同的责任。依据合同法规定，继续履行的适用除有违约行为外，还应具备以下条件： 1、继续履行必须可能。继续履行是按合同约定 。 3、债务标的适于强制履行。只有在合同约定的标的适于强制履行时，才宜于追究违约方继续履行的责任。如果当事人约定的合同标的不适于强制履行的，如委托合同等 ...
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代价解除合同。 若房屋买卖合同中同时约定了解约定金和违约金，当事人一方已构成违约的，在约定条件成就时解约定金处罚与违约金可以同时适用。 也就是买卖合同 性质一并主张解约定金和违约金的，法院应予支持。 9、房屋买卖合同因一方根本违约解除后，守约方可以主张赔偿哪些损失？ 房屋买卖合同签订后，因一方当事人 ...
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约定对当事人的权利义务至关重要，则迟延履行将导致合同目的不能实现，逾期构成根本违约，应允许解除合同。 结合本案，双方在合同中确定了履行期限，且该期限对 行为直接导致乙公司合同目的落空，继续履行已无任何利益，甲企业的行为构成根本违约，乙公司提出解除合同，完全符合合同法的上述规定。 3.乙公司解除合同不会 ...
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甲方予以拒绝，为此引起纠纷。 【问题】 乙方是否有权解除合同，并追究对方的违约责任?为什么? 【评注】 本案涉及迟延履行主要债务导致的合同解除问题。 《合同法》第 期限内仍末履行，另一方有权解除合同。当事人一方迟延履行主要债务构成根本违约，可能使另一方当事人订立合同的目的根本不能实现，因而经催告在合理 ...
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)有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。 当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。 第六十九条 当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的，应当 恢复履行能力并且未提供适当担保的，中止履行的一方可以解除合同并进而要求对方承担违约责任，对先履行方提供了明确的救济。 《合同法》中不安抗辩权制度的 ...
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具有惩罚性，违约金也具有惩罚性，如果同时并用，则有违公平原则的基本精神。对于违约方过于苛刻，另一方则获得不应该获得的收入。 3 、适用定金罚则可否请求损害赔偿 定金责任的承担不能替代损害赔偿责任，两者应该区分开来。如果一方违约造成实际损失，另一方适用定金罚则的同时，可同时请求损害赔偿。但是适用定金 ...
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质量不合格的房屋，购房者有权解除合同，并按照法规及合同规定追究开发商的违约责任。 根据上述法律规定，结合《合同法》相关规定，达到上述三项房屋主体质量 违约金和赔偿金来免除合同规定的义务。 在商品房买卖中，因为主体质量问题，开发商违约以后，实际买受人所购置的房屋如果地基基础工程及主体结构工程质量出现问题 ...
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起诉之日至判决发生法律效力之日的期间，是法院审查裁决阶段，根本谈不上借款人违约。判决发生法律效力后，借款人不履行判决确定的义务，则应承担公法上的责任， 行为亦为违法行为，当然对债权人的权益造成了损害。债权人起诉请求法院制裁债务人的违约行为，以保护其合法权益不受损害。债权人起诉请求裁决的事实应是已发生的 ...
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我们可以行使抗辩权停工，但却没有行使，怕与甲方把关系搞僵或单方面停工要承担违约责任，结果客观上造成了垫资施工，发包方的欠款数额愈来愈大，问题更难解决。 5 讲就是为完成某一工程，围绕价款、质量、工期、承包或分包方式、工程量、结算、违约责任等内容，协商一致，对甲方、乙方甚至丙方的权利与义务的事先约定，是 ...
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造成更大的损失，因此，债权人可以依法解除合同。 四、因迟延履行或者有其他违约行为不能实现合同目的 迟延履行不能实现合同目的，指迟延的时间对于债权的实现 超过了合同约定的期限履行合同，合同目的就将落空。通常以下情况可以认为构成根本违约的迟延履行：1．当事人在合同中明确约定超过期限履行合同，债权人将不接受 ...
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