初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 第二步：到管理部门领取房屋（地 时如何处理，最好明确约定可以退房或不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金等明确的违约处理方法。（4）约定如果贷款银行扣押产权证和购房合同的， ...
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初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的及时通知义务等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。 第二步：到管理部门领取房屋（地 时如何处理，最好明确约定可以退房或不退房，但开发商应赔偿全部房款x%的赔偿金等明确的违约处理方法。（4）约定如果贷款银行扣押产权证和购房合同的， ...
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不履行合同义务，另一方当事人则可以依靠国家强制力强制其履行合同并承担相应的违约责任。这里强调的是合同对当事人的拘束性。 二、合同成立与合同生效之间的 相应的民事行为能力。《合同法》第九条第一款规定：当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 因此，无论公民、法人还是其他组织，在其签订合 ...
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状态称为过失。过失又可分为重大过失和轻过失。 在违约责任中，实行谁主张，谁举证的原则，由于过错是主观上的心理状态，故受损害方有时很难证实违约方是故意 造成的违约包要承担责任的，违约方也要承担无过错的违约责任。 因第三人的过错造成债务人违约，即使债务人无过错，倘若法律规定应当承担责任的，债务人也要承担 ...
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债权人来说是不利的。 2。由于可归责性是与履行不能联系在一起的，而许多履行不能的情况本身是当事人所应当承担的风险，这样，债务人证明履行不能的发生不可归 不能，债务人若不能继续履行义务，则发生债不履行的责任，债务人虽被免除履行原债务的义务，但要承担债不履行的违约责任。所以在此种情况下，债务人的行为已构成 ...
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债权人来说是不利的。 2。由于可归责性是与履行不能联系在一起的，而许多履行不能的情况本身是当事人所应当承担的风险，这样，债务人证明履行不能的发生不可归 不能，债务人若不能继续履行义务，则发生债不履行的责任，债务人虽被免除履行原债务的义务，但要承担债不履行的违约责任。所以在此种情况下，债务人的行为已构成 ...
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，笔者认为，可以将经营状况严重恶化、丧失商业信誉、有丧失或可能丧失履行债务能力的其他情形、转移财产、抽逃资金以逃避债务等四种情况作为默示毁约的合理 享有的期间利益，那么在这之前就承担违约责任，实际上是剥夺了债务人的期间利益。在操作时应当适当作一些扣除，不能够像实际违约场合那样计算出来一个数额以后，算出 ...
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我国公司法规定，发起人不依照规定缴纳出资的，应当按照发起人协议承担违约责任。...
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状态称为过失。过失又可分为重大过失和轻过失。 在违约责任中，实行谁主张，谁举证的原则，由于过错是主观上的心理状态，故受损害方有时很难证实违约方是故意 造成的违约包要承担责任的，违约方也要承担无过错的违约责任。 因第三人的过错造成债务人违约，即使债务人无过错，倘若法律规定应当承担责任的，债务人也要承担 ...
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违约责任条款应注意审查有无不平等的违约责任条款和加重己方责任的违约责任条款。在约定责任承担方式时，一般只能在违约金和经济损失中选择其中一种，如果既 违约金，可以免除争议发生后举证证明损失额多少的问题。但是，如果损失无法估计，则应当约定违约方向守约方赔偿因违约实际造成的损失。此外，如果希望约定定金条款， ...
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