定金退还事项，开发商都应无条件退还定金给购房者。此外，根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第4条的规定，因不能归责于 人知道购房过程中有一个定金，往往是在签订居间协议，签署正式的房屋买卖合同之前支付，用于保证买卖双方履行居间协议或定金合同，在约定的时候以约定的条款 ...
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用其开发的某项目房产来偿还吴某的全部款项，冲抵房屋单价为人民币2800元/平方米。在本和解协议达成后，房产项目A4-5等16套合计面积1700余平方米 其约定也不符合《中华人民共和国担保法》规定的担保方式，故双方签订《商品房买卖合同》并办理商品房备案登记的行为应认定为非典型担保方式。该判决书进一步指出 ...
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一中法院二审审理该起由限购引发的定金合同纠纷案，认定限购新政实施后签订房屋买卖居间合同，买方限购无权要求卖方返还定金。 签约后发现无购房资格 去年3月 不履行合同，卖方双倍返还定金；若买方反悔不履行合同，该定金由卖方没收。 协议签署后，吴欣前往社保局查询发现，自己并不满足购房新政中关于购房资格的规定（ ...
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有具体明确的内容。虽然洪某夫妇与拆迁人在拆迁协议中约定了安置房的大体方位，但双方还未签订房屋买卖合同，其间存在权利人的购房意愿、可供选择房屋的户型 给付，更为符合双方约定和合同本意。而拆迁人将向其余权利人每人交付不足十平方米的房屋，显然无法操作。至于补偿款，由于拆迁实务中，补偿款一般冲抵购房款，二者 ...
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用其开发的某项目房产来偿还吴某的全部款项，冲抵房屋单价为人民币2800元/平方米。在本和解协议达成后，房产项目A4-5等16套合计面积1700余平方米 其约定也不符合《中华人民共和国担保法》规定的担保方式，故双方签订《商品房买卖合同》并办理商品房备案登记的行为应认定为非典型担保方式。该判决书进一步指出 ...
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，首先，肖女士夫妇在缔约时隐瞒其尚属于限购的事实，并意图通过在《补偿协议》中约定婚姻状况发生变化后甲方需配合其重新签订网签版的《上海市房地产买卖合同 应付房款付至了某律所账户，导致合同约定的解除权成就。 因此，购房人在签订房屋买卖合同时，应充分审查自身是否符合购房资格，向出卖方言明情况，达成合意，否则 ...
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成交的租赁期限长短，均按半月至一月成交租金额标准，由双方协商议定一次性计收。房屋买卖代理收费，按成交价格总额的0.5%2.5%计收。实行独家代理的，收费标准 不超过成交价格的3%.三、二手房没买成要交中介费吗 如《房地产买卖居间协议》具备了买卖合同的主要内容如房价款、支付方式、支付期限、过户时间、交房 ...
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在120平方米以下的普通住宅减半即按2％收取； 2、买卖手续费：120平方米（含）以下的每套房屋买卖交易的手续费为1000元；120至5000平方米（含） 银行律师按揭费用：按贷款额的千分之2.5或千分之3计算，由与银行有协议的提供服务的律师事务所收取； 2、保险费：如果买方用财产抵押购房必须购买保险 ...
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在签订商品房买卖合同时，除要审查所购房屋的合法性（即查看五证）和使用国家规定的正式合同（契约）文本外，都希望与开发商能够签订一个补充协议，但 是为了避免造成购房者无法正常行使产权人的权利； 面积误差、共用面积分摊的处理办法； 房屋交付的具体办法、具体时间及违约金计算方法； 与正式契约不一致的合同变更、 ...
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条规定：契税的计税依据：（二）土地使用权赠与、房屋赠与，由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此，赠与房产的领受人是需要全额缴纳 ： （1）登记申请书原件； （2）申请人身份证明； （3）房屋所有权证原件； （4）赠与协议公证书原件，或赠与公证书和接受赠与的书面文件原件； （5）契税 ...
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