的劳动条件和劳动报酬等标准，不得低于集体合同的规定；低于集体合同规定的，适用集体合同的规定。 集体合同按照有关法律、法规的规定签订。 （12）劳动合同的 ； （二）采取欺诈、威胁等手段订立的。 无效的劳动合同，自订立的时候起，就没有法律约束力。确认劳动合同部分无效的，如果不影响其余部分的效力，其余部分 ...
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装饰、装修物，解释第九条第一款、第十条规定：承租人经出租人同意装饰装修，租赁合同无效时，未形成附合的装饰装修物，出租人同意利用的，可折价归出租人所有；不 租赁期内的装饰装修残值损失，由双方按照公平原则分担。法律另有规定的，适用其规定。 三、租赁合同期满，承租人请求出租人补偿附合装饰、装修费用的法律不予 ...
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意思表示的，另一方不得以不同意或不知道为由对抗善意第三人。的条款中法律适用就出现了很多分歧。但是我国刚刚实施的《物权法》第106条已经正式确立了 房地产，未经其他共有人书面同意，不得转让。这属于一项强制性法律规定，依照《合同法》第52条规定违法法律强制性规定的合同无效，该《婚姻法》司法解释在适用过程中 ...
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应遵循的原则以及应注意的问题等方面来探讨。 （一）处理分手费纠纷的法律适用 民法通则规定民事主体设立、变更、终止民事权利和民事义务的合法行为系民事法律行为 民事法律关系是双方解除恋爱、同居、婚约以及婚姻关系后建立的新的民事合同关系，该民事合同关系的内容就是一方按约定或承诺给付对方分手费，对方接受分手费 ...
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权，又保障转让方收回投资的权利。有限责任公司以股东之间的相互信任为基础，法律赋予其他股东股权转让之同意权，股东对外转让出资的权利受到一定的限制，因此， 获得同意，则协议获得补正，应认定有效，反之无效。 二、观点评析 有限责任公司股权对外转让合同的效力应当适用《合同法》的有关规定进行判断。除国有独资有限 ...
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中的房屋，现房指已经竣工验收的房屋。商品房买卖合同的概念：根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，并参照《合同法》第130 未取得国有土地使用权，更没有办理规划等审批手续，因此判定双方签定的认购书无效，开发商只返还收取的定金，并按银行贷款利率支付利息。 从这个案例可以 ...
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前对合作对象的主体资格进行审查。 全面准确地了解合作对象的基本情况，有助于在签订合同时采取相应的对策，未雨绸缪，避免风险的发生。 1、审查合作方的基本情况。先 能要求双倍返还的。 （2）定金与违约金不能同时适用。否则就可能与法律相抵触而导致无效。 7、合同争议解决的方式应具体明确 （1）约定诉讼管辖地 ...
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一个合同所产生，双方的权利义务从一开始就互为条件，一方的权利不发生、不成立或无效，另一方的权利也发生同样的效果；二是履行上的牵连性，是指在双和 义务，在实质上具有牵连关系的，应准许适用同时履行抗辩权。如当事人因合同解除而产生的相互返还义务，在法律上因其与双务合同当事人所负担的相互返还义务极为相似，所以 ...
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。法国民法典第6条规定：任何人不得以特别约定违反有关公共秩序与善良风俗之法律。日本民法典第90条规定：以违反公共秩序或善良风俗的事项为标的的法律 应根据合同法确认无效： (1)在履行上违反刑法的合同； (2)在履行上构成侵权的合同； (3)在履行上构成限制贸易或限制竞争的合同； (4)不违反法律但违反 ...
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以已经消灭的合同权利让与他人，都将因标的不存在或者标的不能而导致债权让与合同无效，让与人对受让人因此而产生的损失，应负赔偿责任。 有效的合同权利，是 一样，成为合同的内容，当然具有法律效力，因而此种合同债权不具有可让与性。 禁止让与的约定属于民法上的意思表示，应适用民法有关意思表示的规定。该约定可以以 ...
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