，而且不是每套房子均单独办理了房产证，所以其出卖的该单套房子属于小产权房的一种。关于小产权房买卖的效力问题，我国并没有统一、明确、具体的法律法规和相应 合同，也是一种房屋买卖合同，属于债权关系，只是其由于证件不齐全，不能发生物权变动的过户登记手续。本案中孙某购买房屋时明知是小产权房，不能办理权属证件， ...
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国家工作人员身份。nbsp1、国家工作人员亲属受贿案件包括三种情形：nbsp直接故意的共同受贿。即国家工作人员利用职务之便为他人谋取利益时，自己不直接 贯彻法律面前人人平等这一宪法原则和刑法原则。nbsp追求打击与服务双重效果的统一。一方面要依法办案，不留“真空”，另一方面也要结合办案帮助有关部门健全 ...
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掌握某种权力，能够为行贿人谋取某种利益；受贿人所以受贿，是因为利用职权者满足了行贿人的某种要求而得到了报偿。实质上，就是受贿人（利用职权者力与行贿人以权换 ，并由此取得登记公信力，按照物权变动之公示公信原则，即便股权事实上已经变动，但未实行公示的形式，仍然不发生所有权变动的效力；反之，如果形式已经履行 ...
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登记，承租人由此取得土地它项权利。 显然，我国上述规定是将土地使用权出租登记作为物权化登记的。其实，个人认为，将土地使用权出租登记界定为他项权利登记，在法律 该项抵押。因此，法律上只要赋予该合同登记备案具有对抗第三人的效力即可，即未租赁登记备案的，抵押权人实现抵押权时，有权不予继续履行原租赁合同，而 ...
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夫妻共同财产。该规定颇值商榷。第一，该项规定创制了物权的取得时效制度，但我国现行民法尚无物权的取得时效制度，因此，该规定没有立法根据。第二，该项规定 （2001年4月28日）后，最高人民法院的司法解释中的上述规定将失去效力。 （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用一方因身体受到 ...
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夫妻共同财产。该规定颇值商榷。第一，该项规定创制了物权的取得时效制度，但我国现行民法尚无物权的取得时效制度，因此，该规定没有立法根据。第二，该项规定 （2001年4月28日）后，最高人民法院的司法解释中的上述规定将失去效力。 （二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用一方因身体受到 ...
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出卖人移转房屋所有权于买受人是房屋买卖合同最主要的目的。如前所述，由于我国立法并没有采纳物权行为，而是对所谓的负担行为与处分行为一体把握，买卖合同的效力直接包括了标的物所有权的移转。故《合同法》第一百三十五条规定，出卖人应当向买受人履行转移标的物所有权的义务。...
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而作的区分。 支配权是指权利人可以直接支配权利客体、排除他人干涉的权利。财产权中的物权、知识产权均为支配权，人身权无论是人格权还是身份权均是支配权。 请求权是指权利人 变动。 民法上的形成权主要包括撤销权、追认权、抵消权、解除权。而催告权本身不是形成权。 抗辩权是指否认请求权、阻止请求权效力的权利。 ...
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个月通知承租人。承租人在同等条件下，享有优先购买权；出租人未按此规定出卖房屋的，承租人可以请求人民法院宣告该房屋买卖无效。合同法第二百三十条仅要求在出卖前合理 对于拍卖物都享有优先购买权时，共有人基于物权而产生的优先购买权，在物权效力上优先于承租人基于债权而产生的优先购买权。 本文原载于《人民法院报》 ...
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登记，承租人由此取得土地它项权利。 显然，我国上述规定是将土地使用权出租登记作为物权化登记的。其实，个人认为，将土地使用权出租登记界定为他项权利登记，在法律 该项抵押。因此，法律上只要赋予该合同登记备案具有对抗第三人的效力即可，即未租赁登记备案的，抵押权人实现抵押权时，有权不予继续履行原租赁合同，而 ...
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