签订租赁合同时，应明确注意的内容： （1）租赁期限、租金支付及计算方式； （2）租赁期限内房屋的维修及费用由谁承担； （3）物业管理费用的承担； （4）物业使用人对房屋进行装饰装修的问题； （5）是否可以转租； （6）租赁登记的办理； （7）业主有关物业管理权方面的授权； （8）根据物业使用人承租 ...
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《合同法》规定，租赁期6个月以上应当采用书面形式，未采用书面形式的，视为不定期租赁，房主可以随时解除合同，要求承租人搬出。王金法律师提醒，租房前一定要尽量将 续租等。同时，合同中也应约定，一方违约另一方怎样索赔。租赁合同签好后，房东和租赁户最好到辖区派出所备案，这样，可以制约双方，避免其中一方采取找人 ...
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，在规定期限内无法办理申报消防验收手续，双方发生纠纷导致合同无法继续履行。后租赁合同被法院视为无效，承租人以此为由拒付租金。 法律人士解析：根据《合同法》第 赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。租赁合同虽然无效，但李先生已经实际使用房屋进行经营，应当按双方约定的租金支付 ...
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承租人对租赁物只享有占有、使用的权利，不享有处分权，因此，承租人不能擅自对租赁物进行改善或者增设他物，需要对租赁物进行改善或者增设他物的，应当取得出租人的同意。承租人未经出租人同意，对租赁物进行改善或者增设他物的，出租人可以要求承租人恢复原状，不能恢复原状的，可以要求赔偿损失。 ...
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合同的存续期间享有优先权，租赁期间届满，承租人不享有优先购买权；2.须在同等条件下优先，同等条件包括买卖的价格、付款的期限和方式等。出租人出卖租赁人，给承租人考虑是否购买的时间。如果出租人没不通知承租人就将房屋出卖了，或者在同等条件下没有卖给承租人，承租人可以请求人民法院撤销该买卖合同。...
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一是的目的，通过签定合同、将其财产委托信托机构，全权代为管理或处理的行为。租赁：是指出租人将财物租给承租人使用，承租人在租用期间找些规定或协定向出租人 的条款或承租人直接参与订立的条款，与第三方（供货人）订立供货合同并与承租人订立租赁合同，以支付租金为条件使承租方取得所需工厂、资本、货物及其他设备的一 ...
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原理，因为它是基于合同的约定产生的，是各方当事人之间合意的产物。也就是说，租赁合同中的承租人，之所以能够向买卖合同中的出卖人主张标的物的交付，是因为在 的条款，也是当事人之间合意的产物，非属合同相对性的例外。 既然买卖合同与租赁合同存在效力上的相互交错，那么其中一个合同的效力状况，能否对另一个合同的 ...
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的财务人员还应在公司的会计核算中确认每期的收人和费用。如果涉及交易或租赁资产财产税的缴纳问题，应根据相应税法的规定，由出租人的财务人员直接缴纳， 利息；如果有情况表明承租人已经失去支付租金的能力，就应通过法律手段停止承租人对租赁物件的使用，加紧催收租金，必要时可以采取必要的保全措施；如果承租人已经确实 ...
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的财务人员还应在公司的会计核算中确认每期的收人和费用。如果涉及交易或租赁资产财产税的缴纳问题，应根据相应税法的规定，由出租人的财务人员直接缴纳， 利息；如果有情况表明承租人已经失去支付租金的能力，就应通过法律手段停止承租人对租赁物件的使用，加紧催收租金，必要时可以采取必要的保全措施；如果承租人已经确实 ...
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《合同法》第215条规定，租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。因此期限在六个月以下的口头租房合同是合法有效并受到法律保护 ，合同当事人双方也均应当按照口头约定执行。 ...
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