合同中，违约责任一般分两种形式，一是定额，二是定比例： 1、逾期付款或者交货的违约责任，可选择以下一种方式：a.定额责任：每逾期一日，每日违约方应向守约方支付元违约金。b.定比例责任：每逾期一日，每日违约方应向守约方按照合同总价款的%支付违约金。 2、质量不符合合同约定，通常违约方应 ...
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付清后，持有关材料于 年 月 日前到 银行办妥贷款手续，否则视为买受人违约。 4.其他方式「释义」 本条规定了一次性付款、分期付款、贷款方式付款、其他等 买受人要求详细签订瑕疵担保责任。 第十三条 出卖人关于装饰、设备标准承诺的违约责任出卖人交付使用的商品房的装饰、设备标准应符合双方约定达到（附件三） ...
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预计到的季节影响、上级行为等因素归之为不可抗力，从而免除自己理应承担的违约责任。（二）房屋面积对于商品房这种特殊的商品,一般是允许合同约定的面积存有 面积误差范围后，发展商就应严格遵守。如果误差超出约定的范围，实际上就是发展商违约，没有履行合同。《中华人民共和国经济合同法》第二十六条规定：由于另一方 ...
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违反合同给另一方当事人造成财产等损失的赔偿。承担赔偿损失责任有以下几个特征： (1)有违约行为，当事人不履行合同或者不适当履行合同。 (2)有损失后果，违约 ，违约行为是财产等损失的原因，财产等损失是违约的后果。 (4)违约人有过错，或者虽无过错，但法律规定应当赔偿。 赔偿损失具有补偿性，弥补非违约人 ...
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违反合同给另一方当事人造成财产等损失的赔偿。承担赔偿损失责任有以下几个特征： (1)有违约行为，当事人不履行合同或者不适当履行合同。 (2)有损失后果，违约 ，违约行为是财产等损失的原因，财产等损失是违约的后果。 (4)违约人有过错，或者虽无过错，但法律规定应当赔偿。 赔偿损失具有补偿性，弥补非违约人 ...
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分批支付?是现金支付还是银行转帐结算?这些问题在合同中得不到解决。另外﹐违约责任中严惩不殆用词错误﹐它作为主要条款应在合同中注明违约金的具体 中对标的﹑数量﹑规格﹑价款﹑履行期限﹑交货方式等都作出约定﹐但未约定质量要求和违约责任﹐手推车制造厂依合同条款规定于同年6月1日将60辆手推车交付施工队﹐施工队 ...
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支付20000元的诉请应予以支持。 【评析】 笔者赞成第二种意见。即在一方违约情形下导致合同解决的，原合同约定的违约金条款应当继续有效。 合同当事人约定 ，该行为可能导致原告无法获得房屋所有权，导致合同无法正常履行，其行为构成根本性违约。原告先行向被告支付了16万元购房款，且浪费原告的时间与精力，根据 ...
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有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。当事人没有确切证据中止履行的，应当承担违约责任。先履行一方中止履行的权利即为不安抗辩权。本案中，张某行使 实现的保障。二手房买卖属大额资金交易，关系普通百姓切身利益，资金安全保障和违约的事前预防十分重要。我国很多城市已经陆续出台关于二手房资金交易的监管办法， ...
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《蒙特利尔公约》不适用惩罚性赔偿的意见，本案系由于被告航班超售导致延误的违约行为造成原告损失给予赔偿，符合国际条约和我国法律的规定，且赔偿数额尚未超过 法院不予采纳。综上所述，因被告超售机票致使原告航班延误，被告应向原告承担违约赔偿合计人民币3369元。据此，按照《统一国际航空运输某些规则的公约》第十 ...
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条件为该商品房经验收合格，购房者以未经消防验收为由拒收房屋并追究房地产开发商的违约责任，依据不足，不能成立。 【基本案情】 原告（二审被上诉人、申诉人）： ，商品房买卖合同纠纷案件持续增加，其中因对交房条件认知不同而引起的合同违约责任纠纷不在少数。本案双方争议的焦点为消防验收是否是交付商品房的条件，桂 ...
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