）事先单方拟定并重复使用、以与不特定相对人（通常为消费者）建立合同关系的合同。格式合同不同于一般民事合同，其合同条款并非双方当事人自由协商、讨价还价的结果 ，《合同法》第三十九条第一款规定，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务；该法第四十条规定，提供格式 ...
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最高人民法院发布《关于适用〈中华人民共和国保险法〉若干问题的解释（二）》，具体规范保险合同一般规定部分的有关法律适用问题。全文共计21条，自2013年6 已消灭。本案所涉保险合同对双方仍具有约束力，保险公司应当按照保险合同的约定承担给付田某等人保险金的责任。 免除保险人责任的条款应当明确说明 根据司法 ...
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企业经营者)事先单方拟定并重复使用、以与不特定相对人(通常为消费者)建立合同关系的合同。格式合同不同于一般民事合同，其合同条款并非双方当事人自由协商、讨价还价 合同法》第三十九条第一款规定，采用格式条款订立合同的，提供格式条款的一方应当遵循公平原则确定当事人之间的权利和义务;该法第四十条规定，提供格式 ...
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阻却法院诉讼管辖等诸多特点。当事各方签订合法有效的仲裁协议或在合同中约定有合法的仲裁条款（以下统称仲裁协议）是仲裁委员会受理仲裁案件、进行仲裁 问题就是确定本案使用哪些法律。 对于这种情况，仲裁庭在使用法律时一般遵循下述原则： 1、当事人的合意。如果双方当事人通过合意，一致确定使用某一法律作为仲裁依据 ...
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还可能要交土地增值税、房产税、手续费、交易管理费等税费。 需要注意的是，在实际交易中，房主报价一般都是净得价，税费都由买房人承担。 三、确定交房 与麻烦。 六、其他注意事项 不少当事人往往只关心房屋买卖中的房价、面积、交房时间等主要条款，而忽略了合同的其他方面，在此提醒大家： 1.审核。签约时审核对方 ...
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最适合自己，下一个或许更理想。要树立起平等观念，增强权利意识和风险意识。面对可能存在的风险，不盲目从众，不抱侥幸心理，不轻信开发商售楼人员的口头承诺 的条款外，一般不要同意开发商直接删除合同条款。在开发商不同意修改或变更时，枝节问题可不再坚持，但重大原则事项不能让步。掌握了识别与对付霸王合同的技能，就 ...
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或重大过失的责任，免责条款必须不得违背法律规定和社会公益，也就是不能违背公序良俗，以免造成对相对人的不利。免责条款无效的一般情形包 括：（1）一方以欺诈、胁迫手段将免责条款订入合同，损害国家利益的；（2）双方当事人恶意串通，免责条款损害国家、集体 ...
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份，购房人应该有一个合同的正本，如果是申请银行按揭的话，合同正本应该交银行来收押。在整个的合同最后一条，是做预售登记备案的一个条款，一般情况下在合同 一系列的麻烦，以后办理各种手续会很麻烦。 对策：在签约前您最好查明代表发展商签字的人是否是法人代表，如果不是，则是否持有授权委托书。否则，这个人的签字是 ...
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前，要求购房人签订认购书，并交纳认购款。这其中一般分为两种情况： （一）内部认购 开发商所销售的项目倘未取得预售许可证，只是以向内部职工认购的名义 在商品房购房合同的签订过程中，除却开发商和购房人根据《示范文本》所订立的商品房买卖合同外，还有一种补充协议非常常见。 这种补充协议内容条款很多，一般已由 ...
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该条款无效。这是关于格式条款绝对无效事由的规定。由此可见，我国合同法关于合同无效事由的一般规定均适用于格式条款，同时基于格式条款的特点，法律还另外特设几 恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定。 2．具有合同法第53条规定情形的 ...
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