装修因素、房屋物业管理质量因素、房屋附属家具电器因素等，其影响价位的因素比新商品房买卖要多得多。而且，二手房买卖合同中，也没有约定“房屋的单价或是房屋面积 ，二手房都是按套计价，并非按每平米单价出售，因此不存在补交面积差价款的问题。当然，如前所述，如果在合同中明确约定“该房屋按每平米单价计算”的除外。...
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担心因丢失合同和收据所造成的不便。根据《城市房地产开发管理暂行办法》“预售的商品房由购买人在结算之日起30日内到县级以上房地产行政管理部门及土地管理部门办理 。其次，倘若不幸与无信誉可言的开发商遭遇，可以设法就所购房屋的细节问题与开发商另行签订补充协议，并注明补充协议与原合同具有同等法律效力。在补充 ...
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，房地产开发企业对其开发建设的房地产开发项目的质量承担责任。针对有关房屋质量问题消费者可以采取以下措施，维护自己的合法权益：一、对开发商交付的房屋不属于 主体结构质量不合格的一般质量问题，在保修期内，购房者可根据《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条“房地产开发企业应当在商品房交付使用时，……，承担 ...
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，并拒绝支付保险金。例二、我国《城市房地产管理法》第四十四条规定：商品房预售，应当符合下列条件：（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记， 特许经营以及法律、行政法规禁止经营规定的除外，解决了超越经营范围的合同的效力问题。可以说，合同法及其司法解释，则更鲜明地体现了合同法尽可能的缩小无效合同 ...
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，将房屋给付李某。证人与李某存在利害关系。 以上情况有当事人陈述、商品房买卖合同、银行支付手续、住院病历、诊断证明等证据材料证实。 一审法院认为， 其年满18周岁止 提醒 同居生育非婚子女 与婚生子女权利相同 关于同居期间生育女子问题。我国婚姻法第二十五条明确规定，非婚生子女享有与婚生子女同等的权利， ...
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。 对此司法解释有明确规定，根据《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第一条的规定，建设单位依法与物业服务企业签订的前期物业服务合同 房屋漏水、墙体脱落、玻璃破裂等为由拒交物管费。 商品房存在质量问题系业主与开发商之间的商品房买卖合同纠纷，而物管费的交纳则属于业主与物业服务 ...
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人民法院纷纷要求最高人民法院与有关政府部门协调，对人民法院执行房地产过程中所遇到的有关问题进行明确规范。同时，国土资源和房地产管理部门也反映，人民法院在查封和处理 的房屋而言，依据《通知》第十五条规定，主要包括：1.已办理了商品房预售许可证且尚未出售的房屋。此时，作为被执行人的房地产开发企业虽然已对所 ...
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办理近百起类似案件 合格证不再是一面免责盾牌 在商品房价格居高不下的同时，房屋质量也成为困扰业主的问题，如要发生纠纷，开发商规避责任的理由就是手中 解决了司法实践中，建筑质量监管部门认定合格的房屋，法院可以认定房屋存在质量问题的审判尺度，有利于当事人维权。 有关法学专家表示，该案是房屋质量纠纷能动司法 ...
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法治建设中的若干空白。 本案作为反映夫妻共同财产分割的典型案例，法官在举证责任分配问题上，根据具体案情，将最后的证明责任转移给被告男方。应该说这是一个颇有 遭到拒绝，期间又陆续得知吴在婚姻关系存续期间在宁德市购置4间店面和两套商品房，总价值达70万元。2002年5月，异常悲愤的孙某取得其中的3本房产证 ...
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为过分高于损失呢？法律尚未规定，但最高法院对商品房买卖合同的司法解释中规定了以不超过违约造成的损失的30％作为认定违约金是否过分高于损失的标准，可以作为处理类似问题时调整违约金的依据。再者，在低于 情况，合同法规定当事人可请求人民法院或仲裁机构予以增加，而在过分高于情况 ...
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