二次抵押，因此需要先发放第二笔贷款，用于还清业主的贷款，取得房产证并解除抵押才能进行房屋产权过户。所以二手房的转按揭贷款业务只有选择正规大型的 办理还贷手续。 5.办理完结还贷手续，由担保公司或者中介机构为卖方办理注销抵押登记事项。 6.办理完结注销抵押手续，双方在担保公司或中介机构陪同下去房管部门 ...
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合法的在建工程土地使用权，并且将土地使用权和在建工程的投入资产一并抵押;第三，在建工程作抵押必须办理抵押登记，登记是在建工程抵押权设立的必备条件，不登记 卧室，或是客厅的哪一个角落，她们拥有的是房屋产权的一半。另外，抵押也不意味着如果抵押到期无法实现，抵押权人可以获得抵押物的所有权。 就本案来说，银行 ...
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人介绍与单身的秦娜相识恋爱，不久便共同居住生活。2002年6月26日二人到民政部门登记结婚。2005年2月份起，丈夫宋玉涛感觉身体不适，到医院检查发现患有多种 照顾护理直至丈夫去世，尽到了做妻子的义务，要求继承丈夫的房屋产权份额。但是，三继子女共同辩称，此房屋是其生父宋玉涛与生母于红的共同财产，属生父 ...
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子平等的财产继承权受法律保护。在同一顺序法定继承人中，不得歧视妇女。nbsp第三十二条nbsp最高人民法院于1993年11月3日发布的《关于人民法院审理离婚案件处理 装修、原拆原建，离婚时未变更产权的，房屋仍归产权人所有，增值部门中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建 ...
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2．夫妻分居两地分别管理、使用的婚后所得财产，应认定为夫妻共同财产。3．已登记结婚，尚未共同生活，一方或双方受赠的礼金、礼物应认定为夫妻共同财产。4． 一般不超过两年。无房一方租房居住经济上确有困难的，享有房屋产权的一方可给予一次性经济帮助。三、夫妻离婚时，债务如何处理夫妻为共同生活或为履行抚养、赡养 ...
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签定商铺租赁合同需要注意的10大问题: 一、调查商铺的档案 承租商铺之前，应当赴该商铺所在房地产交易中心进行产权调查，确认以下几个重大信息： 1、 房屋 合同。 3、 房屋是否已经存有租赁登记信息，若已经存有租赁登记信息的，导致新租赁合同无法办理登记手续，从而导致新承租人的租赁关系无法对抗第三人，也会 ...
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主要看它能不能在房产管理部门办理产权登记。具体分以下几种情况： 1、虽是拆迁安置房但已经领取房屋权属证书，这种房屋当然可以进行买卖，其效力相当于普通 在未领取权属证书前发生的买卖。根据我国《城市房地产管理法》第三十七条第(六)款规定：未依法登记领取权属证书的房地产不得转让。据此，如果双方发生争议诉讼至 ...
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租赁合同系由廉租房产权人与承租人签订，虽然也存在廉租房行政主管部门与廉租房产权人为同一人的情形，但此时其履行是廉租房所有者职能，并非廉租房管理者的职能， 租赁合同的民事主体，是以房屋所有人的身份与承租人签订合同，并不存在管理与被管理、监督与监督的关系。事实上，对廉租房申请的审核登记与签订廉租房租赁合同 ...
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其中套内建筑面积107.06平方米，公告部位与公用房屋分摊建筑面积11.5平方米，合同第六条约定，合同约定面积与产权登记面积发生差异时，双方同意按房产局测量核定的 面积误差比绝对值在3%以内（含3%），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持； （二）面积误差比绝对值超出3%，买受人 ...
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法院向买受人袁某送达了执行裁定书，裁定书载明买受人可持本裁定书到登记机构办理相关产权过户登记手续。之后，买受人袁某的配偶李某提出要求，称丈夫袁某竞买得到 的竞买行为并不是受李某之托。 三、袁某、李某是夫妻关系，尽管袁某同意过户时加上配偶李某名字，但是这种过户属于增加房屋共有权人。而本案中，房屋所有权已 ...
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