所有权的取得，根据物权法第30条规定，合法建造房屋的，自事实行为成就时取得建筑物的所有权。 对于非法占用土地，新建建筑物和其他设施的违法行为，法律法规中 消灭时，通过法定程序，建筑物、构筑物及其附属设施作为土地的添附，其所有权可以转归土地所有权人。我国是社会主义公有制国家，建筑物、构筑物及其附属设施的 ...
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，房屋赠与必须办理公证手续。 （四）办理房屋所有权转移登记手续。房屋赠与当事人到房屋所在地的房地产交易中心申请转移过户登记，并提交下列材料：（1）过户申请书； 未办理产权转移登记手续，但当事人之间订立了书面赠与合同，且赠与人已将房屋产权证原件交给受赠人的，根据最高人民法院的规定，也应当认定赠与成立。 ...
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证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续，只有经变更登记手续的房屋赠与行为才是合法、有效的。 房屋赠与手续的办理程序如下： （l）房屋赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与合同； （2）受赠人凭原房屋所有权证、赠与合同，根据《契税暂行条例》规定交纳契税，领取契证； （3）赠与人将房屋 ...
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《城市房地产管理法》第55条规定:以营业为目的，房屋，所有权人将以划拨方式取得使用权的国有土地上建成的房屋出租的，应当将租金中所含土地收益上缴国家。 和转让的，经房地产交易市场由当事人协议出售、出租的城镇国有土地上的各类房屋(不包括房地产开发公司新建的商品房)，均应向出售、出租人收取一定的土地收益金。 ...
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，因此，怎样才能查明二手房产权呢？ 查明产权首先应要求卖房者提供合法的证件，包括身份证、房屋所有权证、土地使用权证以及其他证件。其他证件是指出卖共有房屋需 房屋是否属于禁止交易的房产，若房产已列入拆迁范围，或被法院依法查封，房屋所有权人进行交易的行为是无效的。 最后要对欲购房产进行详细了解，如抵押贷款 ...
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》第六条规定：一方婚前个人所有的财产，婚后由双方共同使用、经营、管理的，房屋和其他价值较大的生产资料经过8年，贵重的生活资料经过4年，可视为夫妻共同 归产权人所有，增值部分中属于另一方应得的份额，由房屋所有权人折价补偿另一方；进行过扩建的，扩建部分的房屋应按夫妻共同财产处理。 但是，根据11月15日 ...
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我国法律规定，受赠的房屋，必须提交房屋所有权证、赠与书和契证，到房地产管理机关办理房屋所有权变更登记手续，只有经变更登记手续的房屋赠与行为才是合法、有效的。 房屋赠与手续的办理程序如下： (l)房屋赠与人与受赠人订立关于房屋赠与的书面合同，即赠与合同； ( ...
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办法》第6条规定，以下房屋不得出租：⑴未依法取得房屋所有权证件的；⑵司法机关和行政机关依法裁定 、决定查封或者以其他形式限制房产权利的；⑶共有房屋未取得共有人同意的；⑷房屋权属有异议的；⑸属于违法建筑的；⑹不符合安全标准的；⑺房屋已抵押，未经抵押权人同意的； ...
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： （1）未依法取得房屋所有权证件的； （2）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的； （3）共有房屋未取得共有人同意的； （4 ； （5）属于违法建筑的； （6）不符合安全标准的； （7）房屋已抵押，未经抵押权人同意的； （8）不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； ...
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情况： 1 未依法取得房屋所有权证件的； 2 司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房产权利的； 3 共有房屋未取得共有人同意的； 4 房屋 有异议的； 5 属于违法建筑的； 6 不符合安全标准的； 7 房屋已抵押，未经抵押权人同意的 ；8 不符合公安、环保、卫生等主管部门有关规定的； ...
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