甲醛超标，造成承租人李小明身体受到伤害，应属产品质量存在瑕疵，刘强负有瑕疵担保责任，故刘强应承担李小明身体遭受伤害的损失。 【评析】 笔者同意第二种 我们通常所说的与人身密切相关的合同在履行中常发生违约与侵犯人身权相竞合的情况，该如何处理?本案是一起由房屋租赁纠纷引发的纠纷，出租人刘强交付的房屋存在 ...
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的一个担保，租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。 （三）押金退还纠纷可协商 不退的问题可以双方协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则，则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的。 ...
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情况，将视单位与你签订了无固定期限劳动合同，且你可以要求单位支付未签订劳动合同期间的二倍工资。 劳动纠纷举证的原则举证责任倒置。在仲裁或诉讼 欺骗手法。《劳动合同法》第九条规定，用人单位招用劳动者，不得要求劳动者提供担保或者以其他名义向劳动者收取财物。劳动部《关于贯彻执行中华人民共和国劳动法若干问题的 ...
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交易中未达到其预期效果而产生不必要的纠纷。定金是一个规范的法律概念，是合同当事人为确保合同的履行而自愿约定的一种担保形式；订金并非一个规范的法律概念，实际上它具有预付款的性质，是当事人的一种支付手段，并不具备担保性质。 2011年12月底，小李在昆明某汽车销售公司看上了一台雪佛兰轿车， ...
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再通知出口商；保理商会协调进出口双方解决贸易纠纷。 若纠纷确实是由于出口商未按照基础合同执行，则进口保理商可免除付款担保责任。若属于进口商无理拒付，则进口保理 ，最迟于发票到期后90天向出口保理商付款。 如果出口商完全履行了基础合同，而进口商却出现破产等突发事件，无力偿还欠款，则进口保理商必须履行付款 ...
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曾多次催讨，较少有超过诉讼时效的情况。银行借贷案件中则都有专门的借款合同，权利义务明确。这说明大家的自我保护意识与法制意识都还是比较的。因为案件 仍不自动履行，以判决方式结案的被告自动履行的可能性则更小，所以，债权债务纠纷案件进入执行程序的多。有些当事人确实是因为经济困难无力履行而进入强制执行程序，而 ...
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法律，制定自己的仲裁规则，并据此受理当事人自愿提交它们解决的国际民商事和经贸纠纷；而涉外诉讼案件的审理由代表国家行使审判权的人民法院进行，它们受理的涉外案件， 条款或协议的，当事人只能向涉外仲裁机构申请仲裁，不得向法院起诉；当事人在合同中未订立仲裁条款或事后未达成书面仲裁协议的，可以向法院起诉。 最高 ...
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自身合法权益,要严格按合同加强工程质量、工期等管理,避免因工程质量、工期问题造成拖欠工程款纠纷。 (二)从建设单位约束角度分析 1.对于房地产开发企业开发建设的项目,可以实行建设单位工程款支付担保,对不能按照合同约定支付工程款的,由担保人支付,但担保人可依法要求房地产企业提供反担保,施工企业也应对等 ...
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在建工程设定同一抵押权的，视为同一抵押物;在抵押权存续期间，其承担的共同担保义务不可分割。抵押当事人另有约定的除外。 第 5 页 (五)非商品房项目在建工程 、抵押期限变更等)，抵押物范围不得超出原抵押范围。 (十)抵押当事人必须于抵押合同签订之日起三十日内，持下列文书证件办理抵押登记： 1、抵押登记 ...
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之后乙公司获得贷款，并办理了在建工程的抵押登记。工程竣工验收后，因工程款纠纷，甲公司诉至法院，要求乙公司支付工程余款，并在其承建工程范围内享有优先 2、建筑施工企业放弃优先受偿权之后又主张放弃无效的，有违诚实信用原则。合同当事人应当恪守诺言，履行义务，谨慎维护对方的利益，满足对方的正当期待。银行基于 ...
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