上述规定，如果有债权债务关系的凭证，而债权人不履行义务时，为了更及时地解决纠纷，债权人可以申请公证机关作强制执行的证明。债权人有权根据公证机关的证明，直接 》第十八条第二款规定：房产权转移、房产预售（预购）、房产抵押和房屋租赁合同的订立，应经深圳市公证处公证。据此规定，深圳市的房产权转移如果不经该市 ...
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生前已达成了分家协议，共同签署了分家单据可是在被继承人死亡后，却又闹起继承纠纷，其实，被继承人在生前已将其所有的财产全部分赠给了各个继承人，他死亡之后 宅基地，应根据具体情况予以允许，但这已不是继承的问题，而是成立一个新的房屋租赁合同的问题了，所以，如果事实上继承人并不需用该房屋时，国家、集体也完全有 ...
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变更或终止债权债务关系的协议。买卖合同是以转移所有权为目的的合同，其区别于其他交付财物合同（如租赁合同、借用合同）的特点之一是标的物所有权的 对商品房房产证办理的事项作出规定的法律文件主要有：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》（以下简称解释）、《房地产开发经营管理条例 ...
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以实施合同诈骗犯罪为主要活动的，应认定为个人犯罪 2、国有或者集体企业租赁给个人经营的企业，承租人利用企业名义诈骗的，应认定为个人诈骗。 3、国有或者集体 刑事犯罪的一种，应受刑罚惩罚。民事欺诈是经济纠纷的一种，只能承担民事责任，法律后果不同。刑法规定的合同诈骗手段是虚构事实或者隐瞒事实真相，合同法和 ...
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效力。最高人民法院在湖南机械进出口公司，海南国际租赁公司与宁波东方投资公司代理进口合同案中认为，海南公司的担保合同中虽然有本担保函不因委托人的原因导致代理 。④其理由主要是，独立担保存在欺诈和滥用权利的弊端，容易引起更多的纠纷。而且，独立担保具有国际性，与国内经济交往格格不入。然而，由于最高法院没有对 ...
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离婚后夫妻双方无法就变更抚养关系达成协议，只能通过诉讼途径解决变更抚养关系纠纷 依据最高人民法院关于审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见规定：父母双方协议 的说明; 3、如经常变更居住地，可向对方租房的房屋所有权人了解其签订租赁合同的情况; 4、如因对方拖欠债权人的债务，可向对方的债权人请求其 ...
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而采取海事诉讼方式。当然在海上保险事故的处理方法中，诉诸法院而采取海事诉讼解决纠纷的情形终是少数。海上保险人赔偿了被保险人的海事损失后，若为第三方责任，即依法 、船舶碰撞的追偿请求权等；时效期间为两年的有海上旅客运输合同、航次租船合同、定期租船合同、光船租赁合同、船舶碰撞、海难救助及海上保险合同等； ...
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而采取海事诉讼方式。当然在海上保险事故的处理方法中，诉诸法院而采取海事诉讼解决纠纷的情形终是少数。海上保险人赔偿了被保险人的海事损失后，若为第三方责任，即依法 、船舶碰撞的追偿请求权等；时效期间为两年的有海上旅客运输合同、航次租船合同、定期租船合同、光船租赁合同、船舶碰撞、海难救助及海上保险合同等； ...
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住宅。2011年5月1日镇雄移动公司与该单元702室的房主周某签订屋顶租赁合同，租用该单元房顶建设移动通信基站，租期5年，自2011年5月1日 处分共有物权的行为违反了法律的强制后规定，依法应属无效合同。依照《最高人民法院法院关于审理建筑物区分所有权纠纷案件具体适用法律若干问题的解释》第十四条的规定， ...
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考虑，允许离婚夫妇以协议或诉讼方式变更与子女的抚养关系。 处理变更抚养关系纠纷应注意的事项 1 、抚养关系的变更应由双方协商 如果离婚后夫妻双方无法就 子女的说明;(3)、如经常变更居住地，可向对方租房的房屋所有权人了解其签订租赁合同的情况; (4)、如因对方拖欠债权人的债务，可向对方的债权人请求其 ...
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