预售合同的效力认定 1.出卖人没有取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同，应当认定无效，但是在起诉前取得商品房预售许可证明的，可以认定有效。 《商品房 影响。对此，最高人民法院《关于适用合同法）若干问题的解释（一）》已有规定。该解释第九条中规定：法律、行政法规规定合同应当办理登记手续，但未 ...
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约定，同时还需要取得原债务人的同意，如果原债权人与原债务人不同意，还是应该适用原合同中的协议管辖。 二、主从合同对协议管辖的影响 （一）主合同 关系不受债权人和债务人之间约定的仲裁条款的约束，双方当事人在所签订的担保合同中未选择仲裁方式解决纠纷，如债权人向人民法院起诉符合法律规定，人民法院应当受理。 ...
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的诉讼时效期间为二年，法律另有规定的除外。 ②最高人民法院关于适用《中华人民共和国合同法》若干问题的解释（一）第六条 技术合同争议当事人的权利受到侵害的 的货物、包裹、行李发生损失或逾期，向铁路运输企业要求赔偿的请求权，时效期间适用铁路运输规章180日的规定。自铁路运输企业交付的次日起算；货物、包裹、 ...
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合同。因此，山东滨州烟草有限公司滨城分公司与滨州市劳务派遣有限责任公司签订的劳务派遣合同不是实质的劳务派遣关系，而是一种逆向劳动力派遣，其实质就是借用劳动力 存在的劳动关系。 二、因履行劳动力派遣合同产生的劳动争议中应注意的问题 最高人民法院《关于审理劳动争议案件适用法律若干问题的解释（二）》第十条 ...
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法系中合同法的最高指导原则，诚实信用原则是一条贯穿始终，总揽全局，无处不在的基本原则，其适用范围扩张于合同履行中一切民事权利的行使和义务的履行。在合同的 群中重要的一部分。 4、后合同义务是法定合同义务。合同义务可分为约定合同义务与法定合同义务，对于后合同义务而言，它是法律强制缔约双方承担的在合同履行 ...
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主观上存在过错应适用过错推定原则，由其证明其没有过错，否则其主观上存在过错。 《合同法》虽规定了后合同义务，但对违反后合同义务的民事法律后果，却未 强制协助、继续履行、停止侵害和赔偿损失四种，在审判实践中其承担方式的具体适用应根据受损害方的要求和案件具体情况由法官自由裁量。其中，赔偿损失应当受到较为 ...
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法院的，又称为合意管辖或约定管辖、意定管辖。 当事人双方可以协议管辖，是法律赋予当事人的重要诉讼权利，是当事人民事自治原则在诉讼管辖制度上的具体表现。它 的合同纠纷案件进行协议，不得对第二审法院管辖的合同纠纷案件进行协议；（2）只能对经济合同纠纷适用协议管辖，其他民事、经济纠纷不得协议管辖；（3）协议 ...
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抵押的主合同债权不得转让。第78条规定，以有限责任公司的股份出质的，质押合同白股份出质记载于股东名册之日起生效。第82条、84条规定，按照合同 人民共和国担保法》与本法的规定不一致的，适用本法。虽然物权法实施后，担保法从整体上看仍然是有效的法律，但是在法律适用中，对于有关担保物权的问题，应当适用物权法 ...
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《公司法》的有关规定设立，注册资本不得少于50万元。三者之间形成以下三重法律关系。 1.派遣机构与要派机构之间基于劳务派遣协议形成劳务派遣关系。劳务派遣 适用应该属于一般与特殊之间的关系，原则上适用于一般劳动合同的法律规定都适用于劳务派遣单位与被派遣劳动者之间的劳动合同，包括经济补偿金的给付、劳动合同 ...
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及劳动合同法这一有国家公权属性的法律，对于员工承担惩罚性赔偿或惩罚性违约金的范围，更加应当限制。 劳动合同法明确规定违约金条款只适用于二种情形，一是用人单位 ，二位部队军人转业到中国东方航空江苏公司任飞行员，双方在无固定期限劳动合同中约定：作为飞行员在约定服务年限内提前离职，公司可向飞行员收取各类赔偿 ...
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