的处理，有两种不同的意见，一种意见认为该案系因保留所有而引发的买卖合同纠纷，双方当事人应当按照合同的约定履行各自的义务，现因甲公司仍是买卖合同标的物的 但其应依法向甲公司承担违约责任。 【评析】 本案中甲公司与李某所签订的买卖合同明确约定付清贷款前标的物的所有权仍属卖方，现作为卖方的甲公司起诉要求立某 ...
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租赁合同的意思表示。如果承租人已明确表示终止或解除租赁合同，则不发生所有权与租赁权的冲突问题。租赁物所有权变动后，新的所有人取代原有所有人地位而成为 的承租人。原出租人因租赁物所有权的转移而退出出租人地位。承租人应依照原租赁合同向新的所有人履行义务。 2、 抵押权与租赁权的关系 抵押权与租赁权的关系， ...
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最高人民法院《关于适用中华人民共和国民事诉讼法若干问题的意见》第145条规定：依照民事诉讼法第111条第2项的规定，当事人在书面合同中订有仲裁条款，或者在发生纠纷后达成书面仲裁协议，一方向人民法院起诉的，人民法院裁定不予受理，告知原告向仲裁机构申请仲裁。但 ...
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最高人民法院1993年11月17日法复[1993]10号《关于如何确定借款合同履行地问题的批复》指出：合同履行地是指当事人履行合同约定义务的地点。借款合同是双 贷出款项与偿还贷款及利息的义务，贷款方与借款方所在地都是履行合同约定义务的地点。依照借款合同的约定，贷款方应先将借款划出，从而履行了贷款方所 ...
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、被告； （二）两个以上承运人以同一运输方式联运的情况下，托运人起诉与其签订合同的承运人的，应将损失发生区段的承运人列为共同被告； （三）托运人的过错造成 仍应为托运人而非受让人； （四）收货人是合同的利害关系人，可列为案件第三人。 三、关于实体审理的若干问题 （一）承运人的损害赔偿责任 1、 归责 ...
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权。在一般保证情况下，当债务履行期满，债务人未能履行债务时，保证人在主合同纠纷未经审判或者仲裁，并就债务人财产依法强制执行仍不能履行债务前，对 5、注意运用保证责任的免责条款 企业在进行保证担保时，需要特别注意保证责任免除问题。根据《担保法》规定，在下列情况下，保证人不再承担保证责任：(1)保证合同中 ...
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，支付方式和结算方式。 需要再次说明的是，上述条款只是一种提示性的，当事人可以根据合同的具体情况来约定。例如，标的物为不动产的，就不存在运输问题； 买卖合同中，还往往有一个选择合同所适用的法律问题。不管怎样，买卖合同条款是当事人双方权利义务的具体化，是他们履行合同、解决合同纠纷的重要依据之一。因而，在 ...
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此条在司法实践中的另一层意思，则是要求法院在审理合同纠纷时，不仅要审查合同的形式要件，而且要审查合同的实质内容。这一点，对于国有经济占很大比重的 审理案件时，不追加提出异议的第三人，对证据不进行实质审查，听证会只审查程序问题，执行程序中不理会案外人的异议，一连串的行为不仅造成了犯罪人诈骗行为得逞和国有 ...
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另有规定或者当事人另有约定的除外。但此条规定能否妥当解决上述案例所涉实质问题，需要进一步思索和论证，从而有利于指导我们正确把握风险转移的司法准则。 二、风险 交付主义原则的裂变性？这在最新出台的《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》中有了明确答案。该解释第十一条规定：对 ...
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报酬和违反劳动合同的责任等内容。劳动保障部门要加大对农民工签订劳动合同的监督检查力度，及时受理劳动合同纠纷。对不与农民工签订劳动合同、采取欺诈和威胁等手段签订合同，以及不履行合同的用人单位，要责令其纠正;对农民工合法利益造成损害的，要责令其进行赔偿;造成严重后果的，要依法严肃处理。 ...
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