保修期和保修单位等内容。开发商应当按《住宅质量保证书》的约定，承担保修责任。 商品房保修期从开发商将竣工验收的房屋交付使用之日起计算。具体保修期限与保修范围 ；其他部位、部件的保修期限，由买卖双方自行约定。 房屋在保修期内出现质量问题，如经保修单位维修后导致房屋使用功能受到影响，或因主体结构质量不合格 ...
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【案情】 1998年1月3日，韩某与某房屋开发公司签订商品房预售合同，约定由房屋开发公司将其开发的27平米的商业用房出售给韩某，韩某支付房款 某名下，但关于该房屋的权利冲突并未能真正得到化解。 【评析】 一、对该案三个问题的思考 思考之一：在未能办理房屋过户登记的情况下，2003年法院确认韩某对该商业 ...
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；同时合同第八条约定，被告沈阳房地产开发有限公司应于2012年5月31日前将商品房交付买受人使用。被告如果逾期交房超过180日，原告要求继续履行合同， 原告在2012年5月31日前接到入住通知，后仅因为与物业就供暖管道断裂问题存在矛盾而迟延收房，则被告沈阳房地产开发有限公司不应承担违约责任。本案的争议 ...
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分割。 据此，法官井龙认为，从2012年8月14日的笔录、北京市内销商品房买卖合同、房屋所有权证、北京市存量房屋买卖合同、记账凭证等证据可以认定：该 共同还贷的房产该如何分割呢? 杨律师说，最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(三)第10条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付 ...
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婚后仅生育了一个女儿林小某。林某与戴某在婚姻关系存续期间在当地购买了商品房一套。婚后，林某与戴某夫妻感情一般。双方常因家庭琐事发生争吵，导致 由林某按月支付。 【评析】 一、根据最高人民法院《关于人民法院审理离婚案件处理子女抚养问题的若干具体意见》第8条规定：抚育费应定期给付，有条件的可一次性给付。 ...
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分割。 据此，法官井龙认为，从2012年8月14日的笔录、北京市内销商品房买卖合同、房屋所有权证、北京市存量房屋买卖合同、记账凭证等证据可以认定：该 共同还贷的房产该如何分割呢? 杨律师说，最高人民法院关于适用《婚姻法》若干问题的解释(三)第10条规定：夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付 ...
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30日从哈尔滨某房地产开发公司处购买的三处本案诉争房屋。双方签订的《哈尔滨市商品房买卖合同书》约定：房屋出售价格为477，890元，王某已于2010年6月 。 另外，从经济的角度考虑，后让与担保合同的设立可能存在违反诚实信用原则问题。合同订立时存在不公平的背景条件，之所以订立后让与担保合同，主要是为了 ...
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，或会让自己在今后卷入房产纠纷漩涡。购买的房子遇到货不对板、房屋漏水等问题，都足以让人焦头烂额。在此时节，我们总结了一些在购房过程以及交房过程容易 、《建设用地规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《建设工程规划许可证》、《商品房预售许可证》、《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》，另外，交房时开发商 ...
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房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 2、商品房交易均价。 商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均 客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 ...
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房地产价格因素的基础上，对房地产在估价时点的客观合理价格或价值进行估算和判定的活动。 2、商品房交易均价。 商品房交易均价是指同区域同类型普通住宅商品房交易平均 客观因素，导致房价和地价的虚高，因此造成了诸多不能够单单用货币补偿或者产权置换解决的问题，所以就出现了货币补偿和产权置换相结合的补偿方式。 ...
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