工程施工合同管理 -法律常识搜索

商品房预售的条件

，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。商品房预售人应该按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。商品房预售所得款项，必须用于有关的工程建设。 ...

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单位犯罪的十大罪名

、工程重大安全事故罪主体是特殊主体，即建设单位、设计单位、施工单位、工程监理单位；三、破坏社会主义市场经济秩序罪 6、生产、销售伪劣商品罪（生产、销售即包括自然人，也包括单位。五、侵犯财产罪都是自然人犯罪。六、妨害社会管理秩序罪15、倒卖文物罪；重大环境污染事故罪；非法捕捞水产品罪；非法猎捕 ...

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中国房地产业黑箱作业大揭秘

之初就埋下伏笔，这是必然结果，开发商和建筑公司都心知肚明。按规定，建筑施工必须请监理公司现场监理，「但目前的监理公司是买方市场，开发商占绝对主动权，监理于楼盘建设尾期，这个期间也是前期积累问题的集中爆发期。」按常理，物业管理是开发商吸引业主的一个重要手段，而实际操作中却往往成了开发商的替罪羊。笔者 ...

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买房需五防四注意

买房需五防四注意nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...

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买房注意什么

开发商项目证件是否具备了销售条件。注意整个项目的开发计划工程进度，这关系到买房者的入住时间以及其他工程的施工干扰等情况。要看清楚整个项目的规划设计和使用，其中有很多注解需要买房者注意到的，包括合同的附件内容等都需要注意是否对买房人自己有利。物业管理也是买房时候需要关注的方面。购房人越来越成熟， ...

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买房注意什么

开发商项目证件是否具备了销售条件。注意整个项目的开发计划工程进度，这关系到买房者的入住时间以及其他工程的施工干扰等情况。要看清楚整个项目的规划设计和使用，其中有很多注解需要买房者注意到的，包括合同的附件内容等都需要注意是否对买房人自己有利。物业管理也是买房时候需要关注的方面。购房人越来越成熟， ...

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购房时为什么要有“两证”

提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，《住宅质量保证书》可以作为商品房购销合同的补充约定。二、《住宅质量保证书》是房地产开发企业对销售的商品房承担质量售出后，委托物业管理公司等单位维修的，应在《住宅质量保证书》中明示所委托的单位。三、《住宅质量保证书》应当包括以下内容：1、工程质量监督部门 ...

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政府垄断信用建设是福是祸？

纲要》；商务部对进出口企业、三资企业、对外工程承包等企业加大了建立信用档案的工作力度；建设部通过信用分类标准，对建筑施工单位的违规失信行为采取了公示警告其内部分类管理的依据？因为如果政府评级并公开评级结果，那么政府就要承担相应的责任。这就引申出当通过有关政府部门评级并授予了一些荣誉(如“重合同，守 ...

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购买期房时应注意哪些问题？

《土地使用证》、《建设工程规划许可证和施工许可证》、《预售商品房登记备案证明》等，受委托销售的还应有委托人出具书面的委托合同。nbspnbsp二、落实开发商做出转让。购房者未办理房产过户前想转让预售合同项下的房产时，转让双方到房产管理部门办理过户手续，这样原预售合同中规定的购房者的权利义务就转移到了 ...

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购买商品房的操作流程

经常与卖房者联系，或经常到施工现场去看看，了解该房产项目的工程进度，发展商是否能顺利交房？如果不能按时交房，您应当按合同规定索赔。第四步：办理立要统一审核您的付款情况，每期付款的底单复印件都须立档保存，在最后入住时以供审核。购房人持合同就可以到物业管理公司拿钥匙，拿钥匙时，要求签订物业管理公约。在 ...

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