，而无权将公司资产无偿处置给个人。股权转让协议书中有关土地使用权处分的条款因违反法律强制性规定而无效。即便一人有限公司的股东以股东会决议的形式处分公司资产于个人，仍 。第三，讼争土地自出让之日起一年内没有完成开发投资总额的百分之二十五以上，按照《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条、第三十九条之 ...
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。星苑项目开盘后，大部分商品房、店铺等已销售。期间，公司部分股东欲开发其他房地产项目。陈星海认为投资风险过大，不同意将星苑楼盘利润转入其他 分配、均应由公司股东会审议批准。股东未经股东会决议直接起诉要求分配股利的，缺乏法律依据，该起诉不属于人民法院受理范围，依法应不予受理。 (作者单位：江西省抚州市 ...
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施工面积 答：是指报告期内施工的房屋建筑面积，包括本期新开工面积和上年开发跨入本期继续施工的房屋面积，以及上期已停建在本期复工的房屋面积。本期竣工 。所以每个楼梯的控制面积又称为一个居住单元。 73问：期房 答：是指房地产开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证大产证为止，所出售商品房称为期房 ...
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营业执照，了解一下开发商近几年的开发项目，另外，使用政府主管部门提供的合同文本等，以最大限度降低风险。 2：房地产开发商销售房产，必须符合一定的要件 高于3%的比例，如果签约，购房者必定吃亏。 6：不可抗力作为法定免责条款，法律是予以承认和保护的。但也要注意，开发商可能利用不可抗力来侵犯购房者的合法 ...
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。国有土地租赁属于土地一级市场;国有土地使用权出租属于土地二级或者三级市场。 第二，法律关系主体不同。国有土地租赁的主体是土地所有者与土地使用者。国有土地使用权出租 划拨土地使用权，是不能出租的。同时，根据《城市房地产管理法》第五十五条规定，房地产所有权人以营利为目的，将划拨土地使用权的地上建筑物出租 ...
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或者物业服务资金。 第十六条纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或者因开发建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或者物业服务资金由开发 十一条政府价格主管部门会同房地产行政主管部门，应当加强对物业管理企业的服务内容、标准和收费项目、标准的监督。物业管理企业违反价格法律、法规和规定，由政府 ...
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对人才的渴求可想而知，薪酬水平每年都有较大提升。据了解，it业中系统开发技术人员年薪约8.7万元，软件技术人员年薪约10万元，通讯工程师年薪高达12 都属于稀缺人才。此外，房地产行业以项目运转为主，优秀的项目管理人员十分吃紧。这类人才需要具有工程项目管理专业技术及有关的经济、法律法规知识；具备决策、 ...
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时用价格吸引眼球，中期用质量维持销售量。价格阶梯：怎么开怎么走有学问某房产开发集团的副总裁介绍说，一般开盘的时候最好卖，此时楼盘有神秘感，好坏优劣还未 的隐患存在，其建设和服务质量也值得怀疑。买房送礼：羊毛出在羊身上铺天盖地的房地产广告中，不乏有“送大礼”的字样。送礼的内容也是五花八门：送精装、送家电 ...
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签订一份《商品房买卖合同》，约定小武购买该公司开发的某小区71号车位，总价款23.5万元，X房地产公司于2015年8月31日前将验收合格且符合合同 其次，预约应具备约束性。应当具有双方当事人受约束的意思表示。比如备忘录就没有法律的约束力。只是缔约过程的一部分，不构成预约。再次，预约应具备确定性。预约的 ...
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管理，内部设有房地产业司。司下设立：综合处、住宅发展处、房地产综合开发处、房地产市场管理处、房地产管理和房屋维修处。建设部同时还设有住房制度改革办公室，室内 。上级行政机关若发现下级行政机关的处理有事实不清，处理不公或有违政策、法律的，有权撤销原处理决定，自行作出决定，或责令下级行政机关重新作出处理。 ...
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