承租人在房屋租赁期间死亡的，与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。第二百三十五条租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照 百三十九条出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，出卖人应当按照约定向承租人交付标的物，承租人享有与受领标的物有关的买受人的权利第二百 ...
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预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。 商品房 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。规定投入开发资金达到工程建设总投资的25%以上，是为了制止炒地皮牟取暴利 ...
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预售是一种附加期限的交易行为。即商品房买卖双方在合同中约定了一个期限，并把这个期限的到来作为房屋买卖权利义务发生法律效力或失去效力的根据。 商品房 投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已确定施工进度和竣工交付日期。规定投入开发资金达到工程建设总投资的25%以上，是为了制止炒地皮牟取暴利 ...
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权问题的批复》认为，建筑工程 价款的受偿权优先于抵押权和其它债权，已经交付全部或者大部分所购商品房价款的消费者,其享有的物权期待权优先于建设工程价款。本案 签订了合法有效的书面买卖合同；姜霞于签订合同的当天已向金富源房地产公司支付了全部购房款，金富源房地产公司于签订合同的当天将涉案房屋交付给姜霞使用， ...
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李某与赵某之间没有签订书面买卖合同，被告李某也并没有向赵某支付房价款，与此同时，被告李某的月薪只有1500元，无力购买房屋，所以请求法院依法驳回原告的 的权利转移之前可以撤销赠与。撤销权一经撤销权人行使即发生效力。在标的物尚未交付或登记的情况下，此时赠与尚未履行，而赠与一经撤销即视为自始无效。故被告 ...
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开工市是由市建委核发的，国有土地使用证和商品房预售许可证是由市土地资源和房屋管理局核发的。 那么怎么样看待五证？交给您一种方法，这五证最主要的应该看 这里包括签订补充条款。购房者在签订认购书和商品买卖合同的时候，应该注意到查验五证，我后面会讲什么叫五证。交付定金，签订认定书，选择付款的方式，签订商品房 ...
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包小建又与胡丽丽签订了房屋买卖协议书，将这套房子转卖给了胡丽丽。双方约定签订协议之日先由胡丽丽支付购房款15万元，交付房屋后再付9万元，余下1万元 作为介绍人撮合双方签订合同，实际应该是包小建与林强签订合同，而非自己与包小建签订合同，自己只赚取中介费用，房屋买卖本身与自己无关。 同时，裘虎还说，包小建 ...
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包小建又与胡丽丽签订了房屋买卖协议书，将这套房子转卖给了胡丽丽。双方约定签订协议之日先由胡丽丽支付购房款15万元，交付房屋后再付9万元，余下1万元 作为介绍人撮合双方签订合同，实际应该是包小建与林强签订合同，而非自己与包小建签订合同，自己只赚取中介费用，房屋买卖本身与自己无关。 同时，裘虎还说，包小建 ...
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不超过已付购房款一倍的赔偿责任。 如果是现房，只需看土地使用证和房屋所有权证，商品房现房没有这两项的，不得上市销售，也不得办理商品房过户手续。 不要买了，后患无穷。 3、在签订商品房购买合同签一般开发商要求业主签订意向书并交付定金。签订意向书不是签订商品房买卖合同的必经程序，如果签订意向书一定要约定 ...
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良。 [审判] 上海市嘉定区人民法院经审理认为，双方签了的买卖合同合法有效，金地公司负有交付无瑕疵标的物的义务。依据合同内容来看，祝卫良购买商铺的用意明确，即 惯例作为一个事实，客观上导致了系争商铺暂时不能用于工商登记的后果，即该房屋在使用功能上存在重大限制。因此，系争商铺上的注册登记未依法注销，虽然 ...
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