一般案件的法律适用 -法律常识搜索

商品房预售中的买受人保护

预售合同有关付款、标的物交付、权利担保、瑕疵担保和违约责任等条款内容多与一般买卖合同相同，在性质上属买卖合同。商品房预售可以加快房地产融资，搞活房地产市场第九条规定了惩罚性赔偿责任，为商品房买卖合同纠纷案件提供了明确的法律依据，且力求最大限度的保护购房者的权益。其目的在于对商品房买卖过程中因出卖人 ...

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物业管理纠纷的若干法律问题

服务收费暂行办法》这两份部门规章外，我国尚无统一的或专门调整物业管理行为的法律法规，使物业管理纠纷案件存在适用法律难等问题。本文试就物业管理纠纷的主要特点管理权的重要一环，应在平等、公平的原则下确定业主的投票权。由于物业管理的权利义务一般以其所享有的房屋面积和共有的面积来确定，如以每一产权人或 ...

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商品房预售中的买受人保护

预售合同有关付款、标的物交付、权利担保、瑕疵担保和违约责任等条款内容多与一般买卖合同相同，在性质上属买卖合同。商品房预售可以加快房地产融资，搞活房地产市场第九条规定了惩罚性赔偿责任，为商品房买卖合同纠纷案件提供了明确的法律依据，且力求最大限度的保护购房者的权益。其目的在于对商品房买卖过程中因出卖人 ...

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承租人优先购买权的例外

日益增多。由于相关法律规范比较原则，人民法院在审理房屋租赁合同纠纷案件中面临很多具体适用法律的难点问题。为统一法律适用，最高人民法院今天公布了《关于审理和难点问题，解释在吸收各级人民法院和学术界意见基础上，确立了处理此类纠纷的规则：承租人擅自进行装饰装修，构成侵权，承担侵权责任；承租人经同意装饰装修 ...

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劳动争议仲裁时效的规定

民法通则规定的一般民事权利时效为两年，特殊的民事权利诉讼时效为一年。劳动法的这一时效规定区别于民事争议的诉讼时效期间，这是基于劳动争议案件的特殊性而作出但在实际执行中，由于有些劳动争议案件的情况很复杂，劳动者难以在六十日内申请仲裁，往往因为超过了仲裁时效而得不到法律保护。尤其是在当前劳动力供大于求的 ...

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刑事鉴定结论的文证审查

一些鉴定人员素质不高，在具体进行鉴定和适用鉴定结论方面存在混乱现象，一定程度上影响了鉴定结论的正确性，这势必给案件的质量带来影响。因此，笔者认为，在刑事确认后，其证据效力更强。其次，鉴定结论一般只就查明的案件事实中某些专门性问题作出鉴别和判断，而并不能就法律问题作出结论。再次，鉴定结论是鉴定人根据 ...

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刑事鉴定结论的文证审查

一些鉴定人员素质不高，在具体进行鉴定和适用鉴定结论方面存在混乱现象，一定程度上影响了鉴定结论的正确性，这势必给案件的质量带来影响。因此，笔者认为，在刑事确认后，其证据效力更强。其次，鉴定结论一般只就查明的案件事实中某些专门性问题作出鉴别和判断，而并不能就法律问题作出结论。再次，鉴定结论是鉴定人根据 ...

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审理前的准备工作

与主张。第三，认真整理辩解要点，为庭审辩论做准备。当事人行使辩论权的范围一般包括三方面：一是对案件的实体方面进行辩论，如双方之间的民事行为是否成立、主体权利是否受到侵害、侵权的范围如何、如何承担责任等。二是对适用法律进行辩论，主张应适用什么样的实体法条款解决纠纷 ...

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审判监督程序的特点

审判监督程序是《民事诉讼法》所规定的一种针对个别案件的独立的审判程序，并非一般民事案件的必经程序。普通民事案件实行两审终审制，审判监督程序是纠正人民法院已调解协议。第三，提起审判监督程序的前提条件，必须是案件的裁判在认定事实或适用法律上确有错误。第四，适用审判监督程序的法院，可能是再审案件的 ...

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同居关系与事实婚姻的关系

，属于事实婚姻的；一种即只能是一种同居关系。所谓事实婚姻，一般可分为广义上的事实婚姻和狭义上的事实婚姻两种。从广义上讲，事实婚姻是指男女双方在主观为属于同居关系，则这种同居关系本身将不受到法律的保护。（3）适用的程序及相关的规定不同。对属于事实婚姻关系的案件，人民法院受理后，依法要先进行调解，调解 ...

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