其享有法定的解除权，则在合同解除时，当事人应相互返还已受领的给付和取得的收益。（三）在下列情形，不负作价偿还的义务：1 导致解除合同的瑕疵在标的的加工或改造 作出特别规定。学者一般认为，原物的毁损灭失及其他不能返还的事实，是否为受领人的过错所致，可以不问。因此，在标的物因不可归责于买受人的事由而毁损灭 ...
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，买受人未支付之价金达到五分之一时，出卖人可请求支付全部价金或者解除合同，如解除合同，出卖人得请求买受人支付标的物之使用费；根据所有权保留买卖，买受人 为之安装，则当事人间所成立者亦为买卖合同，安装仅为出卖人之附随义务。 是故买卖与承揽之主要区别乃在于当事人一方是否有为他方完成一定之工作义务，并以之为 ...
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义务，以使抵押权得以设立。即使抵押权因登记要件的缺失最终不能成立，权利人也可以依合同要求对方当事人承担违约责任，以补偿其因此所受到的损失。 三、无因性之取舍区分原则 一房屋买卖合同，双方约定房款分期付清，如乙不按时缴清到期房款，甲有权解除合同。在乙付清前两期房款后，甲依约将房屋交付并过户于乙的名下。但 ...
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公司的起诉不属于人民法院民商事案件受案范围而应归于行政诉讼案件的受理范围。 1.是否超过起诉期限是本案审判的前提 某市人民政府于2010年4月20日作出 除此之外，笔者认为行政协议中的当事人双方并不具有完全平等的法律地位，行政主体可以根据国家行政管理的需要，单方面依法变更或解除合同，而作为相对方不享有 ...
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行为，故被告的行为构成违约，双方签订的合同应当予以解除，各方均无异议。房屋买卖合同解决后，双方在约定的违约金是否应当予以支持存在争议。 第一种意见认为 得毫无意义。 根据《合同法》的有关规定，合同解除分为约定解除和法定解除，只有当事人的行为构成根本性违约，才可以适用法定解除。本案中被告熊某已先行将标的 ...
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年，王女士与前夫离婚。2003年，郑先生出资以王女士名义签订商品房买卖合同，购买了1号房屋。2004年，王女士取得所有权证。2007年，郑先生与 第四十六条规定的有配偶者与他人同居的，人民法院应当受理并依法予以解除。 当事人因同居期间财产分割或者子女抚养纠纷提起诉讼的，人民法院应当受理。 2.《关于 ...
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五、违反最大诚信原则的法律后果 （一）违反告知的法律后果 由于保险合同双方当事人各自履行告知义务的形式和告知的内容不同，因而双方违反最大诚信原则而 告知的事足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费率，保险人有权解除合同：如果未告知的事项对保险事故的发生有严重影响，保险人可以解除保险合同；对在合同 ...
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；同时还要写明房屋产权归属（要与第一条衔接）；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况； 第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、 ...
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；同时还要写明房屋产权归属（要与第一条衔接）；原售房单位是否允许转卖；是否存在房屋抵押或其他权利瑕疵；是否有私搭乱建部分；房屋的物业管理费用及其他交费状况； 第九十一条、第九十四条之规定，合同当事人可以中止、终止或解除房屋买卖合同。有必要在此明确约定合同中止、终止或解除的条件；上述情形中应履行的通知、 ...
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，买受人未支付之价金达到五分之一时，出卖人可请求支付全部价金或者解除合同，如解除合同，出卖人得请求买受人支付标的物之使用费；根据所有权保留买卖，买受人 为之安装，则当事人间所成立者亦为买卖合同，安装仅为出卖人之附随义务。 是故买卖与承揽之主要区别乃在于当事人一方是否有为他方完成一定之工作义务，并以之为 ...
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