商品房主要是指由各房地产开发公司投资建设，以营利为目的，按市场规律经营的房屋。它有别于各地政府为解决住房困难，实施安居工程而建造的安居房、解困房 3.商品房现售要符合什么条件？ （1）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（2）取得土地使用权证书或者使用土地的批准 ...
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律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。 2、 时都没有物业管理条款，更没有收费标准了。等搬进去以后，往往会与物业管理公司在具体条款、收费标准问题上争执不休。少数发展商故意不在签合同时签管理公约， ...
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借款人条件 1. 经工商行政管理部门批准，核准登记、具备房地产开发与经营资格的企业法人； 2. 借款人为综合性房地产开发企业的，除符合上款规定外，其房地产开发资质 控股公司实收资本或所有者权益应符合上述第（二）项规定，且同意提供项目按期完工、项目成本超预算时及时筹集项目建设资金的保证。 （三）贷款项目 ...
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。一次吃饭中，肖汉明以“广东省建设实业发展总公司”的老总的身份出现，并称公司承接了广州白云新机场的建设工程。他吹嘘该工程是“中央直批的价值人民币63亿 商场上混成了开“大奔”的“老总”。案发前，他的身份是广东明油达投资发展有限公司的法定代表人。然而，2003年夏，茂名市和广州市警方几乎同时接到报案，称 ...
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购房游戏，谁是赢家──谈签订预售合同的策略与技巧 ...
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名称变更预先核准通知书》；4、发起人的资格证明；5、公司章程（提交打印件一份，请全体股东亲笔签字；有法人股东的，要加盖该法人单位公章）；6、产权界定 所有制或产权不清晰的全民所有制企业提交）；7、原企业资产评估报告；股东若新增投资以非货币方式出资的，应提交评估报告（涉及国有资产评估的的，应提交国有资产 ...
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责任转变，也是从计划、半计划经济向市场经济转变的根本措施。 但是，天强公司经过对大量改制企业的研究，发现许多国有企事业单位改制还没有从企业的战略 企业的可持续发展，就必须构建国有股(或者全部退出)、外部法人股(包括外资、民营法人)、内部职工股等在内的多元化的股权结构。一方面可以吸引外部资金的进入，吸收 ...
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依法设立、并得到中国人民银行批准的各种商业银行、城乡信用合作社等金融机构。除此以外的法人，自然人和其他组织都不能从事商业信贷业务，也就不能成为借款合同中的 的董事、监书、管理人员，信贷业务人员及其近亲属；上面所列人员投资或者担任高级管理职务的公司、企业和其他经济组织。因而，这些人员和组织就不能向相应的 ...
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依法设立、并得到中国人民银行批准的各种商业银行、城乡信用合作社等金融机构。除此以外的法人，自然人和其他组织都不能从事商业信贷业务，也就不能成为借款合同中的 的董事、监书、管理人员，信贷业务人员及其近亲属；上面所列人员投资或者担任高级管理职务的公司、企业和其他经济组织。因而，这些人员和组织就不能向相应的 ...
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签订合同的买卖双方身份、责任要明确，如合同中的甲方（卖方）不能是代理商或律师楼，而应是项目立项批准文件的投资建设单位，也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同，签字人应是法人代表本人，或公司章程上授权的主要负责人。 2、合同上的项目名称，一定要与项目位置 ...
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