无效的民事法律行为 -法律常识搜索

商品房买卖合同纠纷的常见类型及法律适用

商品房买卖合同。出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实，导致合同无效的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖是明知的，或已告知原告这一情形，其行为应认定为故意隐瞒，应承担相应的民事责任。第三人德阳开发公司虽然接收了该项目，但在原、被告双方的商品房 ...

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如何识破讨债伎俩

概念，是指特定当事人之间可以请求一定给付的民事法律关系。在非法律层面上，一般人均把债理解为一方当事人因某种事由产生的拖欠另一方当事人一定数额金钱或财物的 18、公证效力原理。公证是国家公证机关对某一法律行为、某一法律意义的文书或事实，确认其真实性、合法性的一种证明活动。债务人可能会借用公证实施逃债 ...

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劳动者权利

京办事处与中国雇员之间建立劳动聘用关系，必须通过北京市外国企业服务总公司等有关合法的人才中介机构办理正式聘用手续，并办理合法证件。您应持公司介绍信到上述概不负责并发生事故而后引起诉讼案指出：这种行为既不符合宪法和有关法律规定，也严重违反社会主义公德，应属于无效的民事行为。劳动部又于1992年10月7 ...

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哪些劳动合同无效？

现行的法律、行政法规，也包括以后颁布实行的法律、行政法规，既包括劳动法律、法规，也包括民事、经济方面的法律、法规。（二）采取欺诈、威胁等手段订立的健康、荣誉、名誉、财产等造成损害为要挟、迫使对方作出违背真实的意思表示的行为。无效的劳动合同，从订立的时候起，就没有法律约束力。确认劳动合同部分无效的 ...

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离婚条件的法律规定

协议或诉讼的方式解除婚姻关系，终止夫妻间权利和义务的法律行为。按照我国《婚姻法》的规定，如感情确已破裂，调解无效，应准予离婚。夫妻感情确已破裂是判决离婚的与不深入等差别，直接影响着调解效果。多年的民事审判实践说明，调解无效和感情确已破裂的含义不完全相同，调解无效并不都等于感情确已破裂。因此，不应当把 ...

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什么是债权转让合同的主体？

和合同法第四十七条的规定，转让应当认定无效(无民事行为能力人签订的)或效力待定(限制民事行为能力人签订的，经追认后有效)； 2、受让人是否应有完全的民事行为能力，有观点认为，受让人取得债权，属纯获法律上的利益，故依合同法的上列条款，只要有限制行为能力即可。但我们认为，除 ...

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个人住房按揭贷款过程中，如何认定抵押合同和担保合同的效力？

无效，合同对孙国鹰和建设银行都没有法律效力。既然孙国鹰以商品房作抵押这一行为是无效的，那么孙国鹰和海滨公司签订的担保合同也就失去了本来意义。根据主合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。孙国鹰和建设银行的贷款抵押合同不应当是主合同关系，主合同关系是孙国 ...

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个人住房按揭贷款过程中，如何认定抵押合同和担保合同的效力？

无效，合同对孙国鹰和建设银行都没有法律效力。既然孙国鹰以商品房作抵押这一行为是无效的，那么孙国鹰和海滨公司签订的担保合同也就失去了本来意义。根据主合同被确认无效后，债务人、担保人、债权人有过错的，应当根据其过错各自承担相应的民事责任。孙国鹰和建设银行的贷款抵押合同不应当是主合同关系，主合同关系是孙国 ...

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婚前保证书的效力如何认定？

约定也应该从宽掌握，不应认定为无效。第一种观点认为是显失公平的民事行为，这一说法是不成立的。虽然这份保证书认定为双方的约定就使王某的婚前财产约定，双方当事人自愿达成这样的协议是符合法律规定的，应该予以保护。就第二种意见来看，抛却双方的婚姻关系来考虑，两个具有民事行为能力的民事主体所做出的这种行为 ...

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债务人死亡且遗产无人继承时债权的实现

意见第46条规定，继承人因放弃继承权，致其不能履行法定义务的，放弃继承权的行为无效，但是法律并未规定继承人应当继承而参加诉讼，亦即，继承并参加诉讼并非。第三，构建债务人死亡且无人继承的法律制度，也是对民事法律制度的完善。四、建立债务人死亡且无人继承的法律制度的设想如所上述，债务人死亡且无人继承 ...

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