合同是出卖人转移的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。买受人接受此项财产并支付约定价款的合同法。 法律咨询：怎样认定共有人擅自出卖共有物买卖 》第48条和49条的规定处理。 相关法律知识： 1.买卖合同是有偿合同。买卖合同的实质是以等价有偿方式转让标的物的所有权，即出卖人移转标的物的所有权于买方 ...
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房屋买卖合同。但被告辩称，原告未依法登记领取该房产的权属证书，故买卖合同无效，房屋不得转让。 法院经审理认为，原告虽未依法办理登记并领取权属证书，但这只是尚未产生物权公示的法律效果，并不影响其对该房产享有完整的财产所有权，原告自愿将其出售给被告，符合法律规定。本案中，当事人之间订立变更不动产 ...
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，致使当事人发生错误认识而签定的房地产买卖合同属无效合同。 2、以胁迫的手段签定的房地产买卖合同。 一方当事人以使对方财产、生命、肉体或精神上受损害相 未经抵押权人同意、未经共有产权人同意、权属有争议、已被法院查封或依法限制转让、上市出售后形成新的住房困难、擅自改变住房性质、县级以上人民政府规定其不宜 ...
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合同。 一方当事人以使对方财产、生命、肉体或精神上受损害相威胁，迫使其产生恐惧而签订的房地产买卖合同属无效合同。 2、乘人之危而签定的房地产买卖合同 、未经抵押权人同意、未经共有产权人同意、权属有争议、已被法院查封或依法限制转让、上市出售后形成新的住房困难、擅自改变住房性质、县级以上人民政府规定其不宜 ...
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找门面做小吃生意。2010年6月底，夫妇俩从报纸上看到一70平方米的餐馆门面要转让。 7月2日上午，两人看门面后感到比较满意，便向租户詹某交了 说法 《合同法》第51条规定：无处分权的人处分他人财产，经权利人追认或者无处分权的人订立合同后取得处分权的，该合同有效。由此可知，李鬼房东与人签订的租赁合同 ...
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，赠与人与受赠人双方就赠与事宜达成一致，赠与合同即成立并生效。合同法第一百八十六条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，第一百九十二条 受让人已经实际占有动产，如果要使其先将标的物返还给出让人，再由出让人转让给受让人，纯属徒劳。本案中存在同样情形，李忠义先因其他原因将1400美元存单交给周 ...
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；租赁期满，昌盛信托公司收取8万元设备转移费后，检测设备所有权转让给长城生物化学发展有限公司。合同签订后3天，昌盛信托公司依约向长城生物化学发展有限公司支付 ，这种行为属于以合法形式掩盖非法目的。应认定为无效合同。合同无效 或者被撤销的，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的， ...
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所在权体现在出租人对出租物的处分和收益，如果承租人破产，租赁物不属于破产财产，出租人可以依法收回。 二、出租人享有保证在租赁期间内承租人对出租物的占有和 租金。 四、出租人享有因供货人的原因产生的索赔权利，出租人可以转让给承租人的权利。 五、如果合同约定租赁期满的租赁物处置的方式是退租，出租人享有收回 ...
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是指享有权利的一方当事人将法律文书确定的权利依法律规定发生继承的情形或将权利转让给第三人的情形。无论哪种情形，原权利主体均已退出法律文书中的权利 审判并以生效法律文书的形式予以确认，可以作为人民法院执行的依据；而后一种赠与的合同关系仅为权利人的意思表示，是否应履行尚未得到法律文书的确认，未能赋与其强制 ...
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人按照定作人的要求完成并交付一定工作成果。买卖合同的标的是以有偿的方式转让标的物的听有权。 2．承揽合同具有一定的人身性质 定作人选择承揽人通常是 并进行买卖的。 3．是否移转所有权 承揽合同中不存在财产所有权的转移。而买卖合同是转移标的物所有权的合同。 4．买卖合同的标的物可以是种类物也可以是特定物 ...
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