业务，使得上下家无法享受中介公司的担保。在签订二手房买卖合同时，买卖双方一定要当面谈好房价、过户时间等条款，不能由中介公司越俎代庖，如此才可以杜绝 到房屋所在地派出所查阅上家的户口是否已经迁出。如果上家户口要在交房后才可迁出，则下家一定要与上家就此问题约定清楚。 二、怎样才能查明二手房产权 买房作为一 ...
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业务，使得上下家无法享受中介公司的担保。在签订二手房买卖合同时，买卖双方一定要当面谈好房价、过户时间等条款，不能由中介公司越俎代庖，如此才可以杜绝 到房屋所在地派出所查阅上家的户口是否已经迁出。如果上家户口要在交房后才可迁出，则下家一定要与上家就此问题约定清楚。 二、怎样才能查明二手房产权 买房作为一 ...
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，而买方拿到房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护，很难要求房主赔偿；再则，赠予在房产证过户之前，随时可以撤销。 手段四：假离婚。根据规定， 置换有限责任公司覃经理表示，在签订二手房合同之前，买房人应该查验清楚两点：一是检查房屋的产权证和土地证是否齐全，看清产权证是否被抵押；二是检查房屋本身质量。 ...
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，而买方拿到房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护，很难要求房主赔偿；再则，赠予在房产证过户之前，随时可以撤销。 手段四：假离婚。根据规定， 置换有限责任公司覃经理表示，在签订二手房合同之前，买房人应该查验清楚两点：一是检查房屋的产权证和土地证是否齐全，看清产权证是否被抵押；二是检查房屋本身质量。 ...
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，而买方拿到房产后如果发生了质量问题，在法律上不受保护，很难要求房主赔偿；再则，赠予在房产证过户之前，随时可以撤销。 手段四：假离婚。根据规定， 置换有限责任公司覃经理表示，在签订二手房合同之前，买房人应该查验清楚两点：一是检查房屋的产权证和土地证是否齐全，看清产权证是否被抵押；二是检查房屋本身质量。 ...
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付款还是先过户的问题，如果对交易资金没有任何监管措施，很容易出现不必要的纠纷。 只有采取资金监管和资金托管这两种方式才是真正确保二手房交易资金 VIP理财金卡、特殊服务卡(例如关联医院挂号、有线电视缴费等)都不能使用。 (3)请账户人提前与开户行落实账户是否正常有效。睡眠户、冻结户、失效账户、挂失账户 ...
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法官提醒 二手房的交易由于买卖双方信息不对称、过户时间长、手续琐碎等本身就存在一定风险。对卖方而言，主要表现为买方迟延付款、贷款审批不下来不能付款等 ，广大民众通过中介公司进行二手房交易时要注意以下事项：一是要选择正规的房产中介公司。二是要认真查看房屋产权，确定房屋产权是否存在争议，特别是房屋所有权 ...
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寻找房源、签订合同、办理过户等均需自行完成，尤其是需要贷款的客户。 一般来讲，自行交易要分为以下几步 （一）发布或了解房源信息 进行二手房买卖首要的就是 以及房屋的权属和性质；二是看房屋本身的现状，如房屋的户型结构、质量状况、水电暖是否能正常使用，小区环境、物业管理如何等。 作为卖方，最好了解一下买方 ...
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买卖居间协议》，杜先生支付了中介服务费4000元，后在办理房屋过户手续时被告知，过户涉案房屋需缴纳近2万元营业税。杜先生以中介公司签订居间协议前 房有营业税系重大事项，因此导致房屋交易失败，其不能向委托人索要中介费。主要理由如下： 1.二手房中介公司提供的居间服务有如实报告房屋真实情况义务。合同当事人 ...
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如房屋是否已经还清了贷款，是否是房改房等。此外，还需要问清该房屋是否在租，根据买卖不破租赁，即使取得该房，租赁出去的房屋仍不能马上入住，要等到租赁期满才可，这样导致买房者还需要等待一段时间。 四、签订二手房买卖合同。 订立合同时，房管局通常会提供二手房买卖合同范本 ...
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