物权的设立或转让或是其他权利的转让为标的的契约中,所有权或其他权利根据双方当事人合法意思表示的效力而发生转让和取得。当标的物因不可归责于双方当事人的事由 具备了类似于《法国民法典》第1141条或第2279条规定的条件,随后的买卖合同根本就不发生所谓出卖人对于买受人的价金支付请求权问题,而且一旦发生了第 ...
//www.110.com/ziliao/article-181419.html -
了解详情
交易。 第三条 甲方保证该房屋可进行市场交易,手续齐全;房产无任何权利瑕疵、不受他人合法追索。甲方出售该房屋已取得共有权人同意;甲方房屋已设立抵押权的,甲方出售 内,甲、乙双方未进行约定的事项,且甲、乙双方又不能协商达成一致而导致《房屋买卖合同》不能签署的,甲、乙双方互不追究责任,甲方应在乙方要求返还 ...
//www.110.com/ziliao/article-253785.html -
了解详情
同意,不使用玻璃幕墙,否则买受人有权解除买卖合同,买受人暂不解除合同的,则出卖人按总房价的千分之一每日向买受人支付违约金。第25条 :本商品房所属社区经政府地名管理机构确定为:__________,本小区属于政府管理机构认可的合法社区。考虑到社区名称的稳定性有利于买受人购买房屋的增值,因此出卖人承诺将 ...
//www.110.com/ziliao/article-112113.html -
了解详情
时要与售房单位签订一份正式的经过公证的房产买卖合同。事先还要做一番详细的调查准备工作。这些调查准备工作的内容,首先是审查发展商的资格。从法律上讲,即 了上述证照文件,才能证明其享有该房产开发的主体资格,其所签订的合同才能是合法有效的合同。购买商品房在审查使用证时,要注意看是否盖有市房屋土地管理局的公章 ...
//www.110.com/ziliao/article-109467.html -
了解详情
。对此,现代各国国际私法中,大多主张以合同准据法作出判断。但对合同内容的合法性问题,英国法认为,如果依合同准据法为不合法而无效,固然无效,但如果依合同 有最密切联系的法律,或适用法院推定的法律。[8] 2、在合同关系中,如果涉及物权方面的问题(如买卖合同中,所有权于何时何地转让给买受人),一般应适用物 ...
//www.110.com/ziliao/article-781491.html -
了解详情
。对此,现代各国国际私法中,大多主张以合同准据法作出判断。但对合同内容的合法性问题,英国法认为,如果依合同准据法为不合法而无效,固然无效,但如果依合同 有最密切联系的法律,或适用法院推定的法律。[8] 2、在合同关系中,如果涉及物权方面的问题(如买卖合同中,所有权于何时何地转让给买受人),一般应适用物 ...
//www.110.com/ziliao/article-181561.html -
了解详情
一条的规定仍不能确定的,买受人应当在收到标的物或者提取标的物单证的同时支付,根据特别法优于普通法的原则,本案应适用合同法分则中专门针对买卖合同制定的条款 人民法院民二庭审判长、法学教授吴庆宝在其论文《准确起算诉讼时效,维护当事人合法权益》中,对合同法第161条的理解和适用进行了专门的论证和指导,他提出 ...
//www.110.com/ziliao/article-729767.html -
了解详情
:1、当事具有相应的民事行为能力;2、意识表示真实;3、合同内容合法。定金协议的生效除具备一般合同的生效要件外还需具备以下特殊要件:(1)定金协议以主 交付定金之日起生效。既然定金协议尚未生效,所以当然不能强制支付。但定金协议作为买卖合同的从合同,交付定金又是主合同项下的义务。笔者认为对未支付定金的, ...
//www.110.com/ziliao/article-253786.html -
了解详情
。实践中,只要支票是真实有效的,一般都可以接受。接收支票当时应重点审查以下内容,避免银行退票带来的麻烦和损失:1、收款人名称是否正确;2、书写是否清楚, 违约责任,等等。 第 6 页 如果供方本无履约能力或根本不准备履约,以欺诈手法诱引需方签订买卖合同,从而骗取定金或预付款的,需方要及时向人民法院起诉 ...
//www.110.com/ziliao/article-782428.html -
了解详情
。实践中,只要支票是真实有效的,一般都可以接受。接收支票当时应重点审查以下内容,避免银行退票带来的麻烦和损失:1、收款人名称是否正确;2、书写是否清楚, ,并要求承担违约责任,等等。 如果供方本无履约能力或根本不准备履约,以欺诈手法诱引需方签订买卖合同,从而骗取定金或预付款的,需方要及时向人民法院起诉 ...
//www.110.com/ziliao/article-181980.html -
了解详情