二手房屋合同纠纷 -法律常识搜索

法律规定有哪些二手房不能买卖

年商品房的价格来衡量时，就有点不划算。 (五)物业费用是否拖欠有些房主在转让房屋时，其物业管理费，电费以及三气(天然气、暖气、煤气)费用长期拖欠，且已细节问题还应约定清楚，如：合同主体、交易方式、权利保证、房屋价款、违约责任、纠纷解决、签订日期等等问题均应全面考虑。二手房的买卖常见于一些私人之间 ...

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二手房卖房十大攻略：怎样卖房最安全

虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。据一位业内人士介绍，许多市民在选择购房时，关注。如果这些细节问题在签定合同前就事先约定好了，就不会产生这些后遗症了。十。自售房屋有学问上海也有一部份屋主的二手房交易并不是通过中介进行 ...

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怎样卖房最安全？卖二手房十大攻略

虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。据一位业内人士介绍，许多市民在选择购房时，。如果这些细节问题在签定合同前就事先约定好了，就不会产生这些后遗症了。十、自售房屋有学问目前市场上也有一部份屋主的二手房交易并不是通过中介 ...

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二手房与新房交易之区别

事宜进行协商，不需要其他主体参与其中。新房交易过程中开发商处于明显的强势地位，合同拟定、办理网签、联机备案及过户等手续均由开发商办理，交房时间、取得而且所处的社区环境一般都比较成熟，因此房屋质量及配套设施方面的交易风险较小。但二手房交易在产权方面的纠纷往往多于新房交易，比如说夫妻一方擅自处置夫妻共同 ...

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怎样卖房最安全？卖二手房十大攻略

虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。据一位业内人士介绍，许多市民在选择购房时，。如果这些细节问题在签定合同前就事先约定好了，就不会产生这些后遗症了。十、自售房屋有学问目前市场上也有一部份屋主的二手房交易并不是通过中介 ...

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怎样卖房最安全？卖二手房十大攻略

虽然随着二手房市场的日渐发展，中介交易正在一步步走向规范，但目前现实存在的种种交易纠纷还是令买房者和购房者不胜其烦。据一位业内人士介绍，许多市民在选择购房时，。如果这些细节问题在签定合同前就事先约定好了，就不会产生这些后遗症了。十、自售房屋有学问目前市场上也有一部份屋主的二手房交易并不是通过中介 ...

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如何评估二手房的折旧费?

有时计算折旧时也采用残值率这一参数，即残值和原值的比率。各种结构房屋的残值率一般为：钢筋混凝土结构为0;砖混结构为2%;砖木结构一等为6%;砖木评估。申请公积金贷款的借款人，银行会要求其进行评估。 (5)发生房地产纠纷时可能要进行评估。例如二手房买卖合同签订后，一方以价格过高或过低而显示公平为由发生 ...

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二手房交易房屋附送设备尽量写入买卖合同

要的现有房屋中的设备尽量详细地写在合同上，避免以后出现纠纷。二、为安全起见，建议买卖双方约定交房当场支付最后一笔房款。由于现在大多数购房者都使用贷款购房方式书，才交付最后一笔房款。三、房屋设备变更要约定清楚。在二手房买卖中买卖双方约定的一些包含在房价中的设备，由于合同中的设备品牌没有确定，有些上家在 ...

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二手房交易流程和所需资料

明确付款方式、办理产权过户的时间、房屋交付的时间和方法以及安全交易条款，合同中还应明确规定对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。由经纪公司如需银行贷款，还应在办理产权过户手续前办理银行的申请贷款手续。附：二手房交易的当事人双方需提供的相关材料卖方需提供的材料：1、产权人身份证（非当地 ...

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买卖二手房的注意事项有哪些？

有无其他债权、债务纠纷。但最要紧的是，一定要由卖方出示、提供合法的房屋所有权证。 3、确定二手房的准确建筑面积是否和产权证一样？合同中约定出售房屋的过户和缴纳国家规定的税费手续。 5、了解屋内设施的交验细节有些业主在签订合同时常常口头向客户保证，屋内装修的铝合金门窗、地板、空调以及柜子、热水器 ...

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