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购买商品房常见五大纠纷评析

纠纷（五）、关于物业管理方面的纠纷由于目前国内许多房地产开发公司运作很不规范，加上国家或地方一些房地产相应政策、法律法规不明朗，购房者在购房过程中常常的手续预售二期的房屋。再有一种情况是两家单位合作建房，其中没有销售手续的一方顺势借用与其合作的另一方开发商的手续出售自己的房屋。现在购房者一般都 ...

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购买商品房常见五大纠纷评析

纠纷（五）、关于物业管理方面的纠纷由于目前国内许多房地产开发公司运作很不规范，加上国家或地方一些房地产相应政策、法律法规不明朗，购房者在购房过程中常常的手续预售二期的房屋。再有一种情况是两家单位合作建房，其中没有销售手续的一方顺势借用与其合作的另一方开发商的手续出售自己的房屋。现在购房者一般都 ...

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购买商品房常见纠纷评析

的纠纷（五）、关于物业管理方面的纠纷由于目前国内许多房地产开发公司运作很不规范，加上国家或地方一些房地产相应政策、法律法规不明朗，购房者在购房过程中常常一期的手续预售二期的房屋。再有一种情况是两家单位合作建房，其中没有销售手续的一方顺势借用与其合作的另一方开发商的手续出售自己的房屋。现在购房者一般都 ...

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《商品房买卖合同》逐条祥解

的地址填写的模糊不清导致无法与买方联系，公司受到损失，该工作人员也丢了工作。）「对策」卖方的基本情况应以营业执照上载明的相关内容为准。买方的由政府指定的企业施工，开发商无法自主把握，制约了开发商交付计划的实施。绝大多数房地产开发商都难以实现在商品房交付使用的同时通过综合验收，因此直接导致了开发商和 ...

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买房注意事项

名义签定合同。签定合同的时候我们应该把握住是开发商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名义签定合同。再一个提示，签订商品房买卖合同的时候，要注意有赠与那个，实际上有的时候是公用的面积。第五，应该明确装修标准。以后逐渐的房地产开发项目是精装修，那么就必须对装修的标准明确。比如说装修的标准不要笼统的 ...

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客户被骗1亿失职律师赔800万震动国内律师业

请了律师先行“摸底”上亿投资还是被骗2001年7月，河北三河燕化公司准备与北京金晟房地产开发有限公司合作开发紫宸苑住宅小区项目。为查清对方底细，燕化公司聘请或十几万元，判赔上百万的案子凤毛麟角。法律人士分析认为，如今，律师在以法治为主要特征的市场经济中的作用越来越大，相应的执业风险也越来越高。在现代 ...

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如何处理土地使用权转让合同纠纷

供地方必须具有完整、真实的土地使用权，这是双方合作的前提。如双方采取合伙的方式开发，即不组建项目公司，而是按照合伙合同由双方各负其责，各自履行义务，使用权上不存在权利瑕疵，如抵押、查封、没有权属证书等，《中华人民共和国城市房地产管理法》对此也作出了相应的要求。因此，对于土地使用权转让合同的签订，尤其 ...

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怎样取得商品房预售许可证

预售许可证而以预订、预约、认购、定购等方式变相预售商品房的，均属无证预售行为。上海市依照国家建设部的有关规定结合本地的实际情况，房地产开发经营企业申请许可证； 5、建设工程施工许可证； 6、建设工程质量监督部门核发的商品房基础验收合作证明或由已按规定签订预售款监管协议的银行出具的商品房已完成其建筑 ...

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政府诚信仅值2亿元？

港商与无锡市原大浮镇合同约定，镇办公司以太湖边276亩土地入股、港商出资735万美元成立“明珠苑”合资企业，共同开发房地产。2年之后，此片地价由每亩27 以高价卖给了别人，由此政府可多获2亿元利润。寒心的港商责问——初期合作进展顺利2000年3月30日，经过正式的招商引资手续后，香港华轩发展有限公司( ...

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诚信让我成为英国首富

2003年达9170万英镑。集团有373名员工，在17个国家拥有89亿英镑的房地产权益，其中包括1800万平方英尺的零售面积。2003年，格罗夫纳家族信托基金获得地产公司相比有更长远的眼光以及它愿意参与和当地政府达成的长期合作项目。公司的专长是市区开发。其它地产开发商把隐姓埋名看得很重，但格罗夫纳最 ...

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