预售；从销售对象看，分内销商品房、外销商品房；从用途看，分普通住宅、公寓、别墅等。 3.内销商品房与外销商品房的区别 内销商品房是指房地产开发 下，应实现现代集成建造系统（HI-CIMS）技术，并把物业管理智能化系统建设纳入整个住宅小区中，作为HI-CIMS工程中的一个子系统。同时，HI-CIMS要 ...
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其指导和监督。住宅小区召开业主大会以及业主大会、业主委员会作出的决定，应当告知相关的居民委员会，并认真听取居民委员会的建议。（详见《物业管理条例》第 ？ 答：根据穗国房字[2003]592号《广州市国土资源和房屋管理局关于贯彻国家〈物业管理条例〉有关问题的通知》的规定，专向维修资金交纳界限及交纳标准： ...
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还要考虑有无固定停车场地，如没有，随时停车能否有保证也不能不考虑在内。环境一个小区的环境主要包括两个方面：周边的地理环境(地段)和社区内的环境，下面我们就从 放开，由双方协商确定。目前，北京市规定了三种物业管理收费办法：一是普通住宅小区管理办法。对15个物业管理服务项目规定了收费标准及与之相适用的服务 ...
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复杂，业主自行管理较为困难，有一定难度，还是提倡选择专业化、市场化、社会化的物业管理公司对建筑物及其附属设施进行管理为好。 通常情况下，一栋楼或者 管理企业的，应当签订书面的前期物业服务合同。城市新建住宅小区管理办法规定，物业管理合同应当明确：(一)管理项目；(二)管理内容；(三)管理费用；(四)双方 ...
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答：酒店式公寓概念最早源于欧洲，是当时旅游区内租给游客供其临时休憩的物业，由专门的管理公司进行统一上门管理，既有酒店的性质，又相当于个人的临时 住宅产业中心实施的国家康居示范工程，目的是在以往的2000年小康住宅科技产业示范工程和城市住宅小区建设试点的基础上，以现代建筑技术、新型建材、部品与设备等 ...
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、学习、办公、休憩、交往、服务等功能，因此，住宅配套应能够适应和满足这种要求。现在已有不少小区设有学校、幼儿园、会所、俱乐部、球场、游泳场、商业 承担费用等。这些规定，购房者能否接受，都要作为购房者必须考虑的因素。 4）物业管理收费问题。这个问题相对复杂一些。 三、对房地产公司进行一步考察 在找到了 ...
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、学习、办公、休憩、交往、服务等功能，因此，住宅配套应能够适应和满足这种要求。现在已有不少小区设有学校、幼儿园、会所、俱乐部、球场、游泳场、商业 承担费用等。这些规定，购房者能否接受，都要作为购房者必须考虑的因素。 4）物业管理收费问题。这个问题相对复杂一些。 三、对房地产公司进行一步考察 在找到了 ...
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中，物业公司可以原告身份起诉违约装修的业主。某物业公司管理的一个小区，业主违反进户时签订的《住宅使用公约》中明文禁止的行为，擅自用无框玻璃窗封了自家 的《业主公约》中明文禁止的行为，并以业主委员会的名义。市高级人民法院关于处理物业管理诉讼的解答中明确，在业主委员会成立后，对部分业主实施了违反业主公约的 ...
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工程质量验收情况；（四）拆迁安置方案的落实情况；（五）物业管理的落实情况。住宅小区等群体房地产开发项目实行分期开发的，可以分期验收。 但实际 . 该商品房所在楼宇的外墙面使用权3. 该商品房所在楼宇的命名权4. 该商品房所在小区的命名权5. 6. 「释义」 关于标的房产的屋面、外墙面使用权以及所在楼宇 ...
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共用部位公共设施一样吗nbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbspnbsp ...
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