随地走、地随房走这一法律原则，而且能够实现登记信息集中化，有利于查阅和办理，在维护交易安全的同时也提高了交易效率。 《物权法》关于抵质押登记的规定： 缩短 《担保法解释》第12条规定：担保物权所担保的债权的诉讼时效结束后，担保权人在诉讼时效结束后的二年内行使担保物权的，人民法院应当予以支持。而《物权法 ...
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上赔本是一个道理。况且抵押权设立不是风险投资，完全可以用制度公平地保障债权人和抵押人的合法权益。第三，流押合同订立后，当事人双方是否依照约定履行了合同 更容易为双方当事人接受。2．简化了担保物权的实现程序。担保法规定抵押权人与抵押人就实现抵押权的方式达不成协议的，要向人民法院提起诉讼，而物权法规定．达 ...
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借款的双方当事人结婚，对外来看好象是一种合并，即对于双方婚姻存续期间对外形成的债权债务来说，李某和赵某是一个民事主体。但是，对内而言，李某和 管理的，在经过若干年后即可无条件地转化为夫妻共同财产，有悖于民法物权取得原理。 2001年婚姻法修订时废除了这一司法解释，放弃了前述转化理念，明确规定一方的婚前 ...
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五日内，持租赁合同及有关文件申请土地使用权出租登记。土地管理部门应当在出租土地的土地登记卡上进行登记，并向承租人颁发土地他项权利证明书。可见该项登记为他项 出租登记作为物权化登记的。其实，个人认为，将土地使用权出租登记界定为他项权利登记，在法律性质上有所不妥，因为出租人与承租人之间形成的是债权债务关系 ...
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五日内，持租赁合同及有关文件申请土地使用权出租登记。土地管理部门应当在出租土地的土地登记卡上进行登记，并向承租人颁发土地他项权利证明书。可见该项登记为他项 出租登记作为物权化登记的。其实，个人认为，将土地使用权出租登记界定为他项权利登记，在法律性质上有所不妥，因为出租人与承租人之间形成的是债权债务关系 ...
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。债权人主义的弊端基本有三：其一，该主义与双务合同的性质相悖。因为双务合同的两个债权具有牵连性或对价性，当事人一方既然免除债务，则对方也无须履行债务 不可抗力的，则由定作人负担。该规定可谓比较妥当，贯彻了天灾归物权人负担的思想。关于劳务的风险，我国《合同法》没有规定。我们认为应当采取并补充如下规则：该 ...
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它投入公司的资产还有所有权？（施天涛老师：补充一句，物权立法当中也还在说这个问题。王：但是公司法比较好地解决了这个问题。）还比如，删除了“国有企业 。具体制度包含：控制公司、其负责人、其他受有利益之从属公司的损害赔偿责任，控制公司对从属公司债权的衡平居次原理，投资情形之公开化，相互投资公司行使表决权之 ...
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出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。1992年《划拨土地使用权管理暂行办法》第9条规定：土地使用权出租， 登记作为物权化登记的。其实，个人认为，将土地使用权出租登记界定为他项权利登记，在法律性质上有所不妥，因为出租人与承租人之间形成的是债权债务 ...
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出租人将土地使用权随同地上建筑物、其他附着物租赁给承租人使用，由承租人向出租人支付租金的行为。1992年《划拨土地使用权管理暂行办法》第9条规定：土地使用权出租， 登记作为物权化登记的。其实，个人认为，将土地使用权出租登记界定为他项权利登记，在法律性质上有所不妥，因为出租人与承租人之间形成的是债权债务 ...
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水平普遍提高，“主要经济后果是被离异妇女和子女的系统性贫寒化”。而另一方面，这种男子的成就、地位、财富以及其他有价值的因素都可能由第三者来享用，坐收渔利。这些因素 的观念的权利，亦即近似于物权。其所谓之“对人权”是对于作为自由意思主体的法人格者的请求权，亦即近似于债权。而发生此二权利之基础是双方的自由 ...
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