一种经济制裁，具有惩罚性和补偿性，但主要体现惩罚性。只要当事人有违约行为且在主观上有过错，无论是否给对方造成损失，都要支付违约金。「建筑面积」住宅的 、购买的房产，以及中国公民投资的私营企业（私营独资企业、私营合伙企业和私营有限责任公司）所投资建造、购买的房屋。其中部分产权：指按照房改政策，职工个人以 ...
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就无法办理房产证。抵押要在《国有土地使用权证》上进行记载，所以了解土地使用权是否已被抵押最省力的办法就是查看原件。开发商利用购房者缺少订立合同的常识及缺乏 必须依法承担民事赔偿责任。相关法条：《民法通则》第四条规定“民事活动应当遵循自愿、公平、等价有偿、诚实信用的原则”。《合同法》第六十条规定“当事人 ...
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凭证没有思想准备。他先问凭证上的女头像是谁，我回答是存款人金娣，他又问是否还活着，我说“还在”。他又问凭证上另一个男头像是谁，我说：“英文 的相关消息损害了花旗银行声誉，那么该行可以到北京法院起诉我，这是民事责任。如果认为有刑事责任，也应到北京和广州两地警方起诉。上海花旗银行首先找浦东经侦处徐处长等三 ...
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商标与域名产生冲突，商标权人主张域名侵权需要认定注册商标为驰名时，有必要对该商标是否驰名作出认定;二是依据商标法的规定，未经商标注册人的许可，在同一 使用凯伦字号侵犯了营口凯伦公司第3240219号注册商标专用权并判决相应的民事责任不当，属于适用法律错误，应予纠正。因此，二审法院作出撤销原审判决，驳回 ...
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》的银行的相关规定详细地向客户说明，必要时可建议客户先向银行咨询在决定是否签订购房合同。如果签订购房合同后由于买方的原因导致不能按期办妥贷款，可 权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。建议买卖双方按该条款约定。 十六条 保修责任买受人购买的商品房为商品住宅的，《住宅质量保证书》作为本合同的 ...
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则出卖人每日向买受人支付相当于总房价千分之一的违约金。(2)、买受人有权选择是否自己办理房屋所有权证，出卖人承诺出卖人提供的资料足以使买受人通过个人行为取得 电费：元/每度；燃气费：元/每平方米；其他费用：元。第130条、管理责任：楼内外清洁，出卖人应当在买受人楼层设立可以方便使用的垃圾收集处，至少每 ...
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一次。一天广州市某玻璃有限公司打电话问其是否帮拆几台旧空调下来，他说可以，并背上工具包前来查看。 吴某在拆除二楼空调时，由于没有预先绑定空调挂机 。提供劳务一方因劳务自己受到损害的，根据双方各自的过错承担相应的责任。该条规定接受劳务一方承担责任的前提有两个，A、双方首先必须是劳务关系。B、是个人之间。 ...
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本户所用能源费用外，还应缴纳分摊的能源费用。 六、电梯费用，低层住户是否应承担? 答：电梯是楼内全部产权人的共用财产，因此电梯运行维护费用理应由 公司签订装修协议，明确装修的内容、装修时间、垃圾处理方式以及违约责任的处理等内容。对于物业公司是否应收取装修押金，应按照购房人在买房时与开发商双方约定为准， ...
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被政府以违法建设强制拆除。 4、房地产商发布的宣传广告与实际不符，是否要承担责任? 售楼广告和宣传资料仅仅是开发商为了吸引买房的人而做的一种宣传 法律保护。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求 ...
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转让中的问题。 没有办理产权变更登记的房屋买卖合同是否有效？是引发这一问题基本原因。过去的审判实践中有不同的两种观点：一种观点认为，未办理登记 合法权益，起到关键作用，当然也同时为人民法院正确审理这类案件，准确确定各方的责任提供了法律依据。虽然目前我院受理的物业管理纠纷案件数量比较少，但随着商品房出售 ...
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